1.招标条件

本招标项目地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段已由航天基地行政审批服务局以2308-610159-04-01-950209批准建设，项目业主为西安轨道保租房建设租赁有限公司，项目资金来自国有控股项目，项目出资比例为国有资金100.00%。招标人为西安轨道保租房建设租赁有限公司，招标代理机构为赛科瑞项目管理有限公司。项目已具备招标条件，现进行公开招标。

2.项目概况

2.1 工程规模：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目位于西安市航天新城航天南路以北，天和路以南，雁引路以西，占地面积约36.1亩，建筑面积约12.4万平方米。其中一标段建设内容为1栋保障性租赁住房及相关配套设施，总建筑面积约3万平方米；

2.2 项目地点：西安市航天新城航天南路以北，天和路以南，雁引路以西；

2.3 项目投资总额：730000000元；

2.4 标段划分：标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段；标段编号：E6101163506xOLpHjtSO001；标段类型：施工；

2.5 招标范围：标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段，地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目一标段（1#楼）及标段内配套设施的土建、安装、室内装饰装修、外立面装修、景观绿化、泛光照明、标识标牌、室外总体以及配套道路等工程，具体以招标文件、施工图纸及工程量清单为准；

2.6 其他：（1）本项目一标段招标金额约为16500万元；（2）为本项目投标保证金为50000.00元（大写金额：人民币伍万元整）接受所有符合国家相关规定形式的保证金缴纳（支付形式：包括但不限于现金转账、银行保函、工程担保公司出具的保函或保险机构出具工程保证保险单等、鼓励采用电子保函缴纳，具体要求按照西安市公共资源交易中心工程交易平台要求执行）（资格预审阶段不需要缴纳投标保证金）。

3.申请人资格要求

3.1 标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段，本次资格预审要求申请人具备 【建筑工程施工总承包二级】及以上 资质，并在人员、设备、资金等方面具备相应的能力。其中，投标人拟派项目经理具备【注册建造师二级】及以上执业资格（注册建造师专业为建筑工程专业），具备有效的安全生产考核合格证书（建安B证），在本单位注册，且未担任其他在建工程项目的项目经理

3.2标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段，本次资格预审不接受联合体资格预审申请。

3.3 各投标人均可就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段 （适用于分标段的招标项目）。

3.4 其他要求:
（1）申请人须具有独立法人资格，具有有效的营业执照；
（2）申请人须具有有效的安全生产许可证；
（3）申请人及拟派项目经理须在西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）可查询；
（4）申请人不得在中国执行信息公开网（http://zxgk.court.gov.cn）中被列入失信被执行人名单；
（5）申请人不得在全国企业信用信息公示系统被列为严重违法失信名单；
（6）申请人不得在本项目所在地及各级建设诚信信息平台被列为投标受限制的行为人或被列为严重违法失信企业名单

4.资审文件的获取

4.1 请申请人于2024年10月31日 00时00分00秒 起至2024年11月05日 00时00分00秒从西安市公共资源交易中心工程建设交易平台（http://new.xacin.com.cn:8887）下载资审文件。

4.2标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项目施工一标段，资审文件不收费；资格预审文件每套售价 0.00元，

5.资格预审申请文件的递交

5.1 标段名称：地铁4号线航天城车辆段保障性租赁住房项

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