江苏腾海大厦改造装修及新建附属建筑工程施工监理

招标公告

1.招标条件

本招标项目江苏腾海大厦改造装修及新建附属建筑工程（项目名称）已批准建设。交易发起人为江苏腾海投资控股集团有限公司，招标代理机构为江苏海审工程咨询有限公司，建设资金来自国企（资金来源）。项目已具备招标条件，现对该项目的监理进行招标。 

2.项目概况与招标范围

（1）工程地点：海安经济技术开发区晓星大道西侧、姚池路南侧，原江苏海迅（开发区城东镇晓星大道89号）

（2）工程规模：江苏腾海大厦主楼改造装修，新建一栋附楼和一栋门卫整体装修及相应室内外配套设施等，总建筑面积约10534.02㎡,施工投资约3000万。

 （3）招标范围：江苏腾海大厦改造装修及新建附属建筑工程施工监理，包含但不限于：土建、安装、室内外装饰装修、电气、电梯、消防、空调与通风、供配电、智能化、室外配套工程（含景观绿化）等本项目所有专业及其配套设施工程中所有内容的施工监理。

应包含但不限于以下内容：

(1)施工准备阶段、施工阶段、工程质量保修期阶段的进度、质量、投资控制、安全环境文明施工管理，合同、信息管理以及协调工作等。

(2) 工程施工全过程、竣工资料审核、竣工结算初审、保修期监督。

(3)协助委托人做好施工及材料设备采购、服务等的招投标工作。

(4)协助委托人做好工程资料的归档工作。

 （4）监理工期：自工程实际开工之日起至工程缺陷责任期满之日止（含保修期监督）；

（5）监理合同估算价：约为53.1080万元。最高投标费率为1.77%。

 （6）质量要求：合格；

 （7）标段划分：本工程分为1个标段。

3.交易响应人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对交易响应人应具备的资格要求如下：

3.1 具有独立订立合同的能力；

3.2 未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3.3自2022年10月01日以来，企业和拟派项目负责人没有因串通投标、弄虚作假、以他人名义投标、骗取中标、转包、违法分包等六种违法行为受到建设等有关部门行政处罚的；自2023年10月01日以来，企业没有无正当理由放弃中标资格（不含项目负责人多投多中后放弃）、不与招标人订立合同、拒不提供履约担保情形的。

3.4 本次招标要求交易响应人须具备工程监理综合资质或房屋建筑工程专业监理乙级及以上监理资质；

3.5本次招标不接受联合体投标。联合体投标的，应满足下列要求：/。

3.6本次招标对交易响应人拟派总监理工程师的要求：总监必须具有在投标申请单位注册的国家监理工程师（注册专业为房屋建筑工程）且须常驻现场；

3.7本次招标对交易响应人拟派专业监理工程师的要求： / ；

3.8本次招标对交易响应人拟派监理员的要求： / ；

3.9本次招标对交易响应人拟派总监理工程师在监工程的要求：拟派总监理工程师必须无在监工程；常驻现场。且必须满足江苏省住房和城乡建设厅（第13号）《省住房城乡建设厅关于使用江苏省建筑市场监理信用管理系统进行建设工程监理合同备案的公告》的要求。

3.10本次招标对交易响应人拟派总监理工程师业绩的要求：无。

3.11其它要求：（1）授权委托书；（2）参加投标时，须提供投标截止时间前三个月（不含投标截止时间当月）中至少一个月的社保缴纳查询情况；如不能提供社保缴纳查询情况，只须提供授权委托代理人、总监的有效劳动合同，交易响应人承诺总监和授权委托人为本单位正式员工；若提供与事实不符的承诺，按相关规定进行处理；交易响应人拟派总监年龄应符合相关法律法规规定；总监及授权委托人达到国家法定退休年龄或未达到国家法定退休年龄、但提前退休的，提供人力资源和社会保障部门出具的退休证明材料和与交易响应人签订的有效劳务协议；（3）交易响应人承诺书；（4）交易响应人未被信用中国网站列入失信被执行人，以开标日当天信用中国网站公布的名单为准。（提供网站截图）。

3.12监理项目部要求：

一、人员配置要求：

施工阶段监理单位派驻到现场的监理项目部人员应符合省住房城乡建设厅关于印发《江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准》的公告（ (2017)第35号）等文件要求，除总监外，其他监理人员名单及相应的资格证书在合同签订时提供，且必须与在江苏省建筑市场监管与诚信信息一体化平台备案人员一致。具体要求：

1、总监：1名，国家注册监理工程师，常驻现场；注册专业为房屋建筑工程专业（注册证书不能体现