1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 天华中学新建项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙市雨花区发展和改革局 批文名称及编 号 长沙市雨花区发展和改革局雨花区发展和改革局关于天华中学新建项日立项的批复雨发改投[2022]2号 ，项目 业主为 长沙市雨花国有资产经营集团有限公司 ，招标人为 长沙市雨花国有资产经营集团有限公司 ，主要建设内 容 天华中学新建项目施工 ，项目总投资为 26020.70万元 ，资金来源和落实情况 自筹，已落实 。

1.2招标项目概况

1. 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 天华中学新建项目施工 ；
2. 建设地点： 长沙市雨花区洞井街道，西邻天湘路，北临红星路，东侧毗邻天华路与天华公园 ；
3. 项目基本情况

本项目总用地面积39534.00平方米，净用地面积36134.00平方米，总建筑面积51557.62平方米，地上建 筑面积47971.62平方米，地下建筑面积3586.00平方米,其中：1#综合办公楼，层数1+4F，高度22.7米，框架 结构，建筑面积5895.39平方米；2#综合教学楼，层数1+4F，高度20.05米，框架结构，建筑面积10037.34平 方米；3#教学楼，层数1+5F，高度23.85米，框架结构，建筑面积8350.95平方米；4#教学楼，层数1+5F，高 度23.85米，框架结构，建筑面积4018.32平方米；5#综合教学楼，层数1+5F，高度23.85米，框架结构，建筑 面积5435.94平方米；6#食堂报告厅，层数4F，高度19.6米，框架结构，建筑面积5814.26平方米；7#门卫 室，层数1F，高度4.9米，框架结构，建筑面积101.48平方米；田径场下活动空间，层数1F，高度9.6米，框架 结构，建筑面积8317.94平方米；地下室，地下1层，高度4.2米，框架结构，建筑面积3586.00平方米。 建筑 物最大高度23.85米，最大层数6层，最大单跨跨度45米，最大单体建筑物面积10037.34平方米（最终以政府部 门批复为准）。主要建设内容包括综合办公楼、综合教学楼、教学楼、食堂报告厅、田径场地下活动空间、交 通连廊、门卫室、地下停车场、室外附属设施等。

4. 标段划分： 一个标段 ；

3. 工期要求： 430 ■ 天（日历日，下同）□月□年；
   4. 招标范围： 天华中学新建项目全部施工范围：包括不限于土石方工程、土建工程、装饰装修、安装工

程、室内外给排水、室内外供配电、绿化等。（具体以招标人发出的本项目施工设计图和工程量清单为准） ；

5. 质量要求：符合《工程施工质量验收规范》要求，工程质量达到国家竣工验收规范合格标准；1.6 保修

要求：按建设部〔2000〕80号令相关规定保修。

2.资格要求

1. 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；
2. 具备住房城乡建设主管部门颁发的 同时具备以下资质： 建筑业企业资质：建筑工程施工总承包一级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；
3. 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 一级注册建造师 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 ；
4. 拟任技术负责人具备 / 专业 / 职称；
5. 本次招标 ■ 接受联合体投标，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表□不接受联合体投标
6. 投标人可以就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标

项目）；

7. 类似工程业绩要求：

□不要求，

■ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

■ 企业承担过1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过1项类似工程

8. 其他要求： 根据湘建建〔2020〕208 号文件的要求，投标人须在投标文件的投标函中提供施工项目部

关键岗位人员配备（至少 7人，含项目负责人、项目技术负责人）的书面承诺，在工程实施时根据项目需要配备 到位，并及时到建设行政主管部门备案 。

■ 装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。（ 由 招 标 人 在 以 下 选 项 中 勾 选 一 项 ）

□接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳 入施工总承包项目组成的投标联合体。

■ 接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业作为平等的市场主体纳入 施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标 联合体。

具体规定如下： 联合体投标人任意一方需具备装配式建筑产业基地资格(以省级及以上建设行政主管部门或 省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型 的，类型为 PC 综合类或 PC 生产类)。联合体成员单位不得超过 2 家，且联合体牵头方具备住房城乡建设主管 部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质。

投标人资格具体要求详见第二章投标人须知前附表。

3.资格审查 采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督〔2021〕107号文件规定的：□经评审的最低投标价法； ■ 综合评估法。 5.招标文件的获取

1. 有投标意愿者，请于 2024-05-16 起在 长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/） 下载

数据电文形式的招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

2. 本招标项目采用电子招标投标方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台

（http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册登记和CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2024-06-06 09:00:00 （北京时 间，下同）。请投标人登录长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载电子投标文件制作 工具编制投标文件，投标人应在投标截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的投标文件。逾 期递交的投标文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解 密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》（http://bidding.fgw.hunan.gov.cn/）、《长沙公共资源交

易电子服务平台》（https://fwpt.csggzy.cn/）、《长沙市雨花区人民政府官网》 （http://www.yuhua.gov.cn/）雨花区发改局公共资源服务栏目 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 长沙市雨花区住房和城乡建设局 ，电话 0731-85880290 。 9.其它

9.1 省外入湘企业应在湖南省住房和城乡建设网进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 长沙公共资源交易电子服务平台 （http://fwpt.csggzy.cn/） 下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧 投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件 为CSGCXZF格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作CSGCXZF格式投标文件。需要按照招标文 件要求办理CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电 子服务平台数字证书专区。

9.3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构

从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的 电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9.4按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信 息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台 （http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731- 89938899 按2转1 或4009980000 。

10.联系方式

招 标 人： 长沙市雨花国有资产经营集团有限公司 ；

地 址： 长沙市雨花区湘府路与景观路交汇处双塔国际银座4楼 ；

联 系 人： 董先生 ；

电 话： 0731-82880207 ； 招标代理机构： 湖南柏坤项目管理有限公司 ；

地 址： 湖南湘江新区麓谷街道青山路662号芯城科技园二期16栋303 ； 联 系 人： 刘柏翠（项目负责人）、王会文、雷达 ；

电 话： 0731-85504809 。