绵阳市安州区花荄老城片区城市有机更新改造项目 ( 项目名称 ) 设计施工总承包 花郡栖苑设计施工总承包 标段

1. 招标条件

1.1 本招标项目 绵阳市安州区花荄老城片区城市有机更新改造项目 ( 项目名称 ) 已由 安州区发展和改革局 ( 项目审批、核准或备案机关名称 ) 以 川投资备【 2206-510724-04-01-702817 】 FGQB-0163 号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 绵阳鹏安建设工程有限公司 ， 建设资金来自 国内贷款及企业自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 绵阳鹏安建设工程有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2 本招标项目由 安州区发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【 2206-510724-04-01-702817 】 FGQB-0163 号 ）的招标组织形式为 委托招标 （ □ 自行招标 R 委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 四川华景工程项目管理有限公司 。

2. 项目概况与招标范围

2.1 标段划分： 1 个标段。

2.2 建设地点： 绵阳市安州区花荄镇老城区片区。

2.3 建设内容及规模 : 总规划建筑面积为 96000 平方米，总用地面积 :24019.64 ㎡ (36.03 亩 ) ，容积率 : ≤ 4.00 ，建筑密度 : ≤ 38% ，建筑限高 : ≤ 80 米，绿化率 : ≥ 26% 。具体包括土建工程、装饰装修工程、绿化及景观工程等。

2.4 计划工期： 820 日历天（其中，设计工期： 90 日历天，施工工期： 730 日历天）。

2.5 招标范围：设计工作包括但不限于：施工图设计、配合施工图审查、后续设计配合工作等内容。施工工作包括但不限于：本工程的全部施工设计图纸及工程量清单等内容，竣工验收合格和整体移交以及工程缺陷责任期内保修工作 。

2.6 质量标准： 设计质量标准：满足现行相关工程建设标准、设计规范（规程）、《建设工程设计文件编制深度规定》要求并通过成果评审或审批；施工要求质量标准：按国家现行有关施工强制性标准规范要求，符合国家现行工程施工质量验收规范及其它相关验收合格标准，达到验收合格标准 。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1 本次招标要求投标人须具备

3.1.1 资质要求： ①须具备独立法人资格；②设计单位：具有国家建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业（建筑工程）甲级及以上资质；③施工单位：具有建设行政主管部门颁发的 建筑施工总承包二级及以上 资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证 。

3.1.2 业绩要求：（本项为多选）

R 设计业绩要求：近年 3 （ 2021 年 01 月 01 日至投标截止时间，不少于 3 年）（ □ 已完成 R 已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （ 1 至 3 个）个类似项目。类似项目是指 : 单项合同金额不低于本项目招标控制价金额的 50% 的房屋建筑设计业绩（此处招标控制价为设计部分招标控制价） 。

□施工业绩要求：近年（ / 年 / 月 / 日至投标截止时间，不少于 3 年）（ □ 已完成 □ 已完成或新承接 或 正在施工）不少于 / （ 1 至 3 个）个类似项目。类似项目是指 : / 。

□ 无业绩要求。

3.1.3 项目经理的资格要求： ￡ / ￡ 由设计负责人兼任 R 由施工负责人兼任， / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4 设计负责人的资格要求： 一级注册建筑师 ，须为投标人本单位人员。

3.1.5 施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程专业 ( 注册专业 ) 二（级别）及以上 建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（ B 证），须为投标人本单位人员。

3.2 本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为 ￡ 设计单位 R 施工单位，同时满足下列要求： ( 1) 联合体牵头人须具有建设行政主管部门颁发的 建筑施工总承包二级及以上 资质；具备有效的联合体协议书，明确各方权利义务；联合体牵头人负责缴纳保证金和本次投标活动及合同的全面实施； (2) 联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标； (3) 联合体成员组成（含牵头人）不超过 2 家；联合体牵头人的行为对联合体各方具有拘束力，联合体成员无权向招标人单独主张权利。 (4) 组成联合体的，由联合体牵头人获取文件即可； (5) 其他要求详见招标文件 。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2024 年 04 月 10 日 00 时 00 分 至 2024年04月16日23时59分 登录：全国公共资源交易平台（绵阳市）（网址： http://ggzy.my.gov.cn ）—登录——交易主体—建设工程，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 05 月 06 日 09 时 50 分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6. 发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）和全国公共资源交易平台（四川省·绵阳市）》、 绵阳市公共资源交易服务中心网站 ( 公告发布的其它媒介名称） 上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 绵阳鹏安建设工程有限公司

地 址： 绵阳市安州区花荄镇海珂花郡 16 号楼

邮 编： 621000

联 系 人： 袁老师

电 话： 0816-4505867

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

Car 招标代理机构： 四川华景工程项目管理有限公司

地 址： 成都市金牛区兴科中路 36 号西物之芯 603 号

邮 编： 610037

联 系 人： 王先生

电 话： 028-62067125

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2024 年 04 月 09 日

注：

（ 1 ）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。

（ 2 ）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。

（ 3 ）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。

（ 4 ）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。

（ 5 ）《招标投标法》第二十四条规定，招标人应当确定投标人编制投标文件所需要的合理时间；但是，依法必须进行招标的项目，自招标文件开始发出之日起至投标人提交投标文件截止之日止，最短不得少于二十日。　期间 20 日的计算方法为：从招标公告发布的次日起算并以全国公共资源交易平台（四川省）审核发布的时间为准（发布招标公告当日不算在期间内）。如某项目招标公告发布日期为 2008 年 12 月 1 日，期间届满的日期是 2008 年 12 月 21 日，递交投标文件截止时间应该为 2008 年 12 月 22 日。