番禺丽江花园渔人码头商业中心更新改造项目工程施工总承包招标公告

根据广东省企业投资项目备案证（2305-440113-04-01-854825）批准建设，并且图纸和技术资料满足施工需要，现对番禺丽江花园渔人码头商业中心更新改造项目工程施工总承包进行公开招标，选定承包人。

• 工程名称：番禺丽江花园渔人码头商业中心更新改造项目工程施工总承包

项目代码：2305-440113-04-01-854825

二、招标单位：广州粤海丽江投资管理有限公司

联系人：钟工 联系电话：020-38248006

联系地址：广州市番禺区洛浦街南浦丽江花园粤海物业服务中心

招标代理机构：国信招标集团股份有限公司

联系人：林工、冯工 联系电话：020-83180883

联系地址：广州市白云区梅园路8号一楼国信招标

招标监督机构：广州市番禺区建设工程招标管理办公室

监管电话：020-84892221

联系地址：广州市番禺区沙头街景观大道南7号建设局大楼二楼

三、建设地点：广州市番禺区丽江花园渔人码头商业中心。

四、项目概况：项目位于番禺区丽江花园内，占地面积14450平方米（含渔人码头商业中心、广场），总建筑面积20927.05平方米，地上建筑14382.05平方米（3层、5米/层、建筑高度24米），地下建筑6545平方米（1层、高度4.7米）。具体详见招标文件、施工图及工程量清单。

五、标段划分及各标段招标内容、规模和最高投标限价：

1、标段划分：本工程划分为1个标段。

2. 、招标内容：包括自行施工部分的所有材料、设备（甲供材料设备除外）的供应、管理配合、档案整理、检验试验、工程验收、保修期服务、办理有关部门规定的从开工至竣工验收以及配合其他专业分包完成验收等符合合同要求所需的各种手续及为完成合同所需的所有的其他工作。发包人有权对本合同承包范围、工程内容、工程量进行调整，承包人对此无异议。自行施工部分：渔人码头商业中心更新改造项目涉及到的施工范围，承包人需按照招标文件、发包人提供的施工图纸、工程量清单及相关资料（内容互为补充）完成渔人码头商业中心更新改造项目拆除工程、土建工程、装饰装修工程、地下室车位交通划线工程、标识工程、防水工程及保温隔热工程、外立面工程、装修水电供货及安装、机电线管预留预埋等，具体详见招标文件、施工图及工程量清单。

3、规模：占地面积14450平方米（含渔人码头商业中心、广场），总建筑面积20927.05平方米，地上建筑14382.05平方米（3层、5米/层、建筑高度24米），地下建筑6545平方米（1层、高度4.7米）。具体详见招标文件、施工图及工程量清单。

4、最高投标限价： 32,724,208.30元

六、资金来源：企业自筹

七、公告发布日期、递交投标文件时间与开标时间：

1、公告发布日期（含本日）：2024年 3月 8日00时00分至2024年 3月28日10 时00分。

凡有意参加投标者，请登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站下载电子招标文件。

注：发布招标公告的时间为招标公告发出之日起至投标截止时间止。

2、递交投标文件起始时间：2024年 3月 8日00时00分；

截止时间：2024年 3月28日10 时00分。

3、递交投标文件备用光盘时间2024年 3月28日9时45分至2024年 3月28日10 时00分。

递交投标文件备用光盘地点：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）(天润路333号)开标室。

4、开标开始时间：2024年 3月28日10 时00分。

5、递交投标文件截止时间与开标时间是否有变化，请密切留意招标答疑中的相关信息。递交投标文件截止时间后，开标时间因故推迟的，相关评标信息仍以原递交投标文件截止时间的信息为准。

6、投标人通过广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台递交电子投标文件。投标人应在递交投标文件截止时间前，登录广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站办理网上投标登记手续。按照广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台关于全流程电子化项目的相关指南进行操作。详见：广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）网站。

八、招标文件获取方式：

本项目招标文件随招标公告一并在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站发布。招标文件一经在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台发布，视为发售给投标人，招标文件由投标人自行在 广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台网站下载。

九、投标人合格条件：

1、投标人参加投标的意思表达清楚，投标人代表被授权有效。

2、投标人具有独立法人资格，按国家法律经营。

3、投标人均持有建设行政主管部门颁发的有效期内的企业资质证书及安全生产许可证；

4、投标人应具备以下资质：

投标人具有承接本工程所需的建筑工程施工总承包三级或以上级别施工总承包资质；投标人拟担任本工程项目负责人的人员为：建筑工程专业二级或以上级别的注册建造师。

注：①资质内容按照建市[2014]159号文颁布的新版《建筑业企业资质标准》中对应的资质类别及等级的承包工程范围和《住房城乡建设部关于建筑业企业资质管理有关问题的通知》（建市[2015]154号）、《住房城乡建设部关于简化建筑业企业资质标准部分指标的通知》(建市[2016]226号)的要求设置。招标内容含有设计要求，且设计要求仅为深化设计的，在投标人的资质设置要求中，不允许设置设计资质。

投标人还应当符合《住房和城乡建设部办公厅关于做好建筑业证照分离改革衔接有关工作的通知》（建办市〔2021〕30号）、《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（粤建许函〔2022〕846号）、《住房城乡建设部建筑市场监管司关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（建司局函市〔2023〕116号）、《广东省住房和城乡建设厅关于建设工程企业资质延续有关事项的通知》（粤建许函〔2023〕820号）等相关规定。根据上述文件的要求，投标人需办理企业资质有效期延续的，应当按照相关规定及时办理。

投标人在广州市住建信息平台上的企业资质证书不在有效期内，投标人应提供申请资质延续的相关证明材料（如三库一平台提交申请截图、申请回执等）或经核准延续的资质证书，未能按要求提供相关资料的，视为资质已失效。

②根据《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40号），自2022年1月1日起，一级建造师统一使用电子证书，纸质证书作废。广东、北京、福建、四川等地二级建造师已实行电子证书，电子证书下载、签字等具体操作流程可查阅相关文件。根据规定二级建造师纸质证书未作废的，资格审查时不得以投标人未提供电子证书为由，认定投标人资格审查不通过。

若投标人提供的注册建造师电子证书超过使用有效期、未在个人签名处手写签名或手写签名应与签名图像笔迹存在差异的，资格审查时应通过全国建筑市场监管公共服务平台或各省规定的查询渠道查询持证人注册建造师注册信息，注册信息与投标文件所附电子证书一致的，上述情形不影响投标人通过资格审查。评标结束后，若该投标人为中标候选人的，投标人应在招标人规定的时限内提交符合要求的电子证书打印件和持证人出具的知情承诺。投标人未按时提交或提交资料不符合上述要求的，视为放弃中标资格。

③根据广东省住建厅《关于明确二级建造师注册执业有关问题的通知》（粤建市函〔2023〕469号），二级建造师应在考试取得执业资格的省、自治区、直辖市申请注册，二级注册建造师可随注册企业在全国范围内执业。项目负责人在任职期间不得担任专职安全员，项目专职安全员在任职期间也不得担任项目负责人，项目负责人和专职安全员不为同一人。

5、项目负责人持有安全生产考核合格证（B类）或建筑施工企业项目负责人安全生产考核合格证书。

6、投标人拟担任本工程技术负责人的资格要求为：具有建筑工程类相关专业中级工程师或以上职称。

7、专职安全员须具有安全生产考核合格证（C类）或建筑施工企业专职安全生产管理人员安全生产考核合格证书（C3类）。

8、投标人自2019年1月1日至投标截止时间完成过质量合格的类似工程业绩（类似工程是指单个合同金额（不含补充合同）大于或等于2000万元的建筑工程施工总承包业绩）。

注：（1）投标人需同时提供施工合同扫描件、竣工验收报告扫描件或竣工验收证明扫描件。（2）金额以施工合同（不含补充合同）为准。（3）完成时间以竣工验收报告为准。验收文件至少具有建设单位、设计、施工和监理单位盖章；

9、投标人已按照附件一的内容签署盖章的投标人声明。

10、关于联合体投标：本项目不接受联合体投标。

11、资格审查前，投标人须在广州市住房和城乡建设局建立企业信用档案及拟担任本工程项目负责人、专职安全员须是本企业信用档案中的在册人员。企业信用档案取自投标截止时间投标人在信用管理平台的信息，投标人无需提交相关资料，若招标人延长递交投标文件截止时间的，信用档案信息的评审时点也相应延长。（信用档案办理详见《广州市住建行业信用管理平台施工企业信息录入指引 》http://zfcj.gz.gov.cn/zwgk/zsdwxxgkzl/gzsjzyglfwzx/bszy/content/post_8484886.html）

12、投标人未出现以下情形：与其它投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的（按投标人提供的《投标人声明》第八条内容进行评审）。如不同投标申请人出现单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的情形，则相关投标均无效。

13、未被列入拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单。

14、未在以往工程中因不诚信行为或不充分履约行为被本项目招标人拒绝投标的（详见附件二）。

注：未在招标公告第九条单列的资审合格条件，不作为资审不合格的依据。

十、资格审查方式：

本工程采用资格后审方式，由评标委员会负责资格审查。

十一、资格审查结果将在广州交易集团有限公司（广州公共资源交易中心）交易平台和广东省招标投标监管网公示，公示时间不得少于3日。

十二、满足资格审查合格条件的投标人不足 3 名或通过有效性审查的投标人不足3名时为招标失败。招标人分析招标失败原因，修正招标方案，报有关管理部门核准后，重新组织招标。

十三、投标人和中标候选人的重大变化告知义务：投标人发生可能影响其资格条件或者招标公正性的重大变化、中标候选人的经营、财务状况发生较大变化或者存在违法行为的（包括但不限于：合并、分立、破产、重大财务变化、项目负责人等主要人员变化、被责令关闭、被吊销营业执照、被暂扣安全生产许可证、一定期限内被禁止参加依法必须招标项目的投标等情形），应当及时书面告知招标人。

十四、投标文件全部采用电子文档，投标人按招标文件要求提交投标文件。

十五、潜在投标人或利害关系人对本招标公告及招标文件有异议的，向招标人书面提出。

异议受理部门：广州粤海丽江投资管理有限公司

异议受理电话：020-38248006 联系人：钟工

地址：广州市番禺区洛浦街南浦丽江花园粤海物业服务中心

招标人上级单位：广东粤海控股集团有限公司

电话：020-83742515

注：潜在投标人或利害关系人可以通过线下或线上的形式提出异议。线上提出异议的，应通过交易平台提交，招标人也应通过交易平台答复线上提出的异议。具体按照交易平台相关指南进行操作。作出答复前，应当暂停招标投标活动。

十六、本公告在广州公共资源交易中心网（网址：http://www.gzggzy.cn）、广东省招标投标监管网（网址：http://zbtb.gd.gov.cn/#/index）、国招标投标公共服务平台（网址：http://www.cebpubservice.com/）和粤采易阳光采购平台（网址：https://www.gdycy.com/）发布，本公告的修改、补充，在广州公共资源交易中心网发布。本公告在各媒体发布的文本如有不同之处，以在广州公共资源交易中心网站发布的文本为准。

十七、本招标公告及招标文件使用GZZB2018-3招标文件范本。本公告与范本内容不同之处均以下划线标明，所有标明下划线部分属于本公告的组成部分，同其他部分具有同样的效力。

十八、招标公告网上发布时，同时发布招标文件、施工图纸、最高投标限价。本工程根据国家和省有关计价规范设置最高投标限价。招标公告发布之日起计算编制投标文件时间，编制投标文件的时间不得少于20天。

特别提示：投标人在本项目招标人的工程项目中存在下列行为的，将被拒绝一年内参与招标人后续工程投标。（自招标人发出通知之日起计）：

1.将中标工程转包或者违法分包的；

2.在中标工程中不执行质量、安全生产相关规定的，造成质量或安全事故的；

3.存在围标或串标情形的；

4.在投标文件中提供虚假材料的；

5.存在行贿情形的；

6.拖欠农民工工资的；

7.未按照国家、省、市有关建筑施工实名制管理和工人工资支付分账管理的规定执行，被行政监管部门处罚的；

8.中标人在项目实施过程中选取的专业分包单位或劳务企业或劳务班组长与投标时不一致的（如有）。

招 标 人：广州粤海丽江投资管理有限公司

招标代理机构：国信招标集团股份有限公司

2024年3月8日