中国长城科技集团股份有限公司（简称中国长城）就我司《长城科技大厦2号楼16F办公环境改造项目（不含消防）》进行竞争性谈判采购。

1.基本情况

1.1建设单位：中国长城科技集团股份有限公司

1.2项目名称：长城科技大厦2号楼16F办公环境改造项目（不含消防）

1.3项目地点：深圳科技园长城科技大厦2号楼16F

1.4项目服务期限：合同签订完成后80个日历日（包含报建及验收时间）。由于不可抗力影响正常施工时，经甲方代表确认后工期可顺延。

1.5工程质量标准：合格

验收要求：应符合国家及当地省市弱电工程验收合格标准及使用需求。

2.项目简介

2.1本项目服务内容：包括但不限于（含土建拆除/装饰、机电拆除/安装、空调、强弱电）等改造装修部分：

1）土建装修部分：拆除除会议室外所有墙体、部分天花，新建石膏板隔墙。原始墙面进行翻新，天花裸顶喷漆，拆除后地面地毯铺装修复、石材修复等。

2）机电安装部分：拆除原始空调风管系统，领导办公室采用风机盘管系统+VRV空调系统（（如有设备利旧，采用利旧））。

3）强弱电：按新平面布置在原始强弱电系统上进行改造（包含配电箱、交换机、无线AP等事项，如有利旧，采用利旧）。注：无线AP品牌：信锐

4）各专业施工前向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可、变更及审批，包括但不限于：报批报建、室内环境检测报告、竣工验收、资料移交、备案等。（注：消防备案由消防单位完成，装修单位配合）

2.2本项目控制价为人民币 壹佰壹拾贰万元（1120000）元，（含9%的增值税）。报价不得高于控制价。

2.3本项目服务费及结算方式：

（1）本工程采用总价包干（采用降点数方式报价，中标价为暂定合同价，仅作为工程款支付依据），包含但不限于发包人需求、方案图、向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可及审批费用。中标单位中标且获得正式版施工图纸15天内提交正式施工图预算交发包人审核，逾期不提交视为承包人同意暂定合同价为施工图预算。

（2）施工图预算采用清单计价方式，有信息价的人工、材料、设备、机械采用2024年10月份前发布的最新《深圳建设工程价格信息》中的信息价乘以（1-降点数），无信息价的材料设备价格由发包人委托的第三方造价咨询机构询价乘以（1-降点数）为准。

（3）当发包人委托的第三方造价咨询机构审核单位审定施工图预算金额超出合同暂定价的，以合同暂定价为结算金额。

（4）当发包人委托的第三方造价咨询机构审核单位审定施工图预算金额低于合同暂定价的，以施工图预算金额为结算金额。

（5）施工中只有发包人需求发生变化、方案图纸发生调整方产生工程变更。

（6）变更项目相同或相似的取用施工图预算单价，不同的按以下规则取用：

有信息价的人工、材料、设备、机械采用2024年10月份前发布的最新《深圳建设工程价格信息》中的信息价乘以（1-降点数），无信息价的材料设备价格由发包人委托的第三方造价咨询机构询价乘以（1-降点数）为准。

2.4本项目服务费支付方式：

（1）合同签订施工单位进场后，收到足额履约保函及符合要求的增值税专用发票后15日内，安全文明施工措施费一次性全额支付。

（2）每月按照监理人及发包人审核的当月已完工程量造价的80%支付工程进度款。

（3）对项目各分项验收、竣工验收合格后，形成竣工验收报告，经监理、咨询造价确认意见书、甲方书面确认完成的工程价值不少于合同总价款时，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内支付至合同总价费用的85%。

（4）本工程结算完成，由甲方委托的审计机构出具审计报告和所有归档资料经监理查验合格后，收到符合要求的请款申请文件、增值税专用发票后30个工作日内支付至工程审计金额的97%。

（5）质保期从该工程竣工验收合格之日起计算。质保期满24个月后，如乙方无任何违约情形以及其他应付款项，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内据实无息支付质保金3%（扣除质保期内施工单位应承担的相关费用【如有】后）。

3.被邀请人资格要求

3.1营业执照：有正式、有效的营业执照。

3.2资质要求：依法注册，具有独立法人资格及建筑智能化工程专业承包三级资质或以上资质，安全生产许可证在有效期内，企业有安全A证，具备本项目要求的施工、安装、维保及售后服务能力；

3.3项目负责人及主要管理人员要求：

• 拟派项目经理必须为贰级及以上注册建造师（专业为机电工程专业，已注册，且注册单位和响应方人名称一致），具备有效