中国长城科技集团股份有限公司（简称中国长城）就我司《中电长城大厦南塔7-9F层装饰装修项目（标段1）》进行竞争性谈判采购。

1.基本情况

1.1建设单位：中国长城科技集团股份有限公司。

1.2项目名称：中电长城大厦南塔7-9F层装饰装修项目（标段1）

1.3项目地点：深圳科技园中电长城大厦南塔7-9F层（7F为南半层）。

1.4项目服务期限：合同签订完成后90个日历日（包含报建及验收时间）。由于不可抗力影响正常施工时，经甲方代表确认后工期可顺延。

1.5工程质量标准：验收要求应符合国家及当地省市《装饰装修工程质量验收规范》合格标准及使用需求。

2.项目简介

2.1本项目服务内容：土建及装饰装修工程（拆除及新建墙体、地面、天花施工、窗帘、地台、防水、钢楼梯装修，不含办公家具）、机电安装工程等（不含相应弱电工程、消防工程），具体以发包方后续确定的平面方案及装修图纸为准；由中标的装修单位负责统筹整个项目报批报建（消防报审、消防验收、钢制楼梯加固除外），同时负责南塔8F楼三家公司搬迁及室内办公改造，负责向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可、变更及审批、室内环境检测报告、竣工验收、资料移交、备案等。

2.2本项目控制价为人民币贰佰玖拾万元（2,900,000）元，（含9%的增值税）。报价不得高于控制价。

2.3本项目服务费及结算方式：

（1）本工程采用固定总价包干，应发包方要求变更除外（采用降点数方式报价，中标价为暂定合同价，仅作为工程款支付依据），包含但不限于发包人需求、方案图、施工图、清单所有内容和向各有关部门申请并获取与本工程项目相关的一切所需许可及审批费用。中标单位中标且获得正式版施工图纸15天内提交正式施工图预算交发包人审核，逾期不提交视为承包人同意暂定合同价为施工图预算。

（2）施工图预算采用清单计价方式，有信息价的人工、材料、设备、机械采用施工当月已发布的最新《深圳建设工程价格信息》中的信息价乘以（1-降点数）；无信息价的材料设备价格由发包人委托的第三方造价咨询机构询价乘以（1-降点数）为准。

当发包人委托的第三方造价咨询机构审核单位审定施工图预算金额超出合同暂定价的，以合同暂定价为结算金额；

（3）当发包人委托的第三方造价咨询机构审核单位审定施工图预算金额低于合同暂定价的，以施工图预算金额为结算金额；

（4）施工中只有发包人需求发生变化、方案图纸发生调整方产生工程变更：

（5）变更项目相同或相似的取用施工图预算单价，不同的按以下规则取用：

有信息价的人工、材料、设备、机械采用施工当月已发布的最新《深圳建设工程价格信息》中的信息价乘以（1-降点数）；无信息价的材料设备价格由发包人委托的第三方造价咨询机构询价乘以（1-降点数）为准。

2.4本项目服务费支付方式：

（1）合同签订施工单位进场后，收到符合要求的增值税专用发票后15日内，安全文明施工措施费一次性全额支付（按合同金额3%计算安全文明施工费）；

（2）施工单位每月20-25号之间进行当月产值上报，全过程造价审核单位审核完成后，按当月产值比例支付至当月80%，到合同价85%（前提是完成实际产值不低于合同额）停止支付；（如因装修施工方原因或全过程造价审核单位审核不及时导致进度款支付缓慢，施工方可提交与进度款同等金额四大银行支付保函后由发包方审核后支付进度款项，四大银行分别为中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行）（如涉及变更费用同期完成审定，变更费用按支付比例同期支付）；

（3）对项目各分项验收、竣工验收合格后，形成竣工验收报告，经监理和甲方书面确认，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内支付至合同费用的85%；（如涉及变更费用同期完成审定，变更费用按支付比例同期支付）

（4）本工程结算完成，甲方委托的审计机构出具审计报告，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内支付至工程审计金额的97%；

（5）质保期从该工程竣工验收合格之日起计算。质保期满24个月后，如乙方无任何违约情形以及其他应付款项，收到符合要求的增值税专用发票后30个工作日内据实无息支付质保金3%（扣除质保