1.项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 融发 ·朵朵居公共租赁住房项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 湖南省发展和改革委员会 批文名称及编号 湖南省发展和改革委员会《关于融发 ·朵朵居公共租赁住房项目项目建议书的批复》湘发改投资〔2022〕1004号 《关于融发 ·朵朵居公共租赁住房项目可行性研究报告的批复》（湘发改投资[2023]740号） ，项目业主为 长沙融城经济发展集团有限公司 ， 招标人为 长沙融城经济发展集团有限公司 ，主要建设内容 包括新建 1栋地下1层、地上8层公共租赁住房并配套建设室外供电、给排水、装修、消防等公共设施，容积率≤1.2，建筑密度20.2%，绿化率40%，总建筑面积6277平方米，总用地面积3748.56平方米 ，项目总投资为 4173.3万元 ，资金来源 和落实情况 长沙天心经济开发区管理委员会财政下拨融发集团的配套资金，已落实 。

1.2招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 融发 ·朵朵居公共租赁住房项目 ；

1. 2.2 建设地点： 长沙市天心区诚信路与北环二路交汇处的西北角 ；

1. 2.3 项目基本情况

新建 1栋地下1层、地上8层公共租赁住房，总建筑面积6277平方米，总用地面积3748.56平方米。

1.2.4 标段划分： 1个标段 ；

1. 3 工期要求： 408 √ 天（日历日 ，下同 ） □ 月 □ 年 ； 本项目总工期暂定408天， 最终以发包人具体要求为准，开工日期以发包人或发包人委托的监理机构发布的开工令为准，至完成全部实物工程量、达到验收条件之日

1.4 招标范围： 本项目招标范围主要包括土石方、基坑支护、土建、装饰装修、给排水、消防、电气、暖通、电梯、室外工程（含园林绿化）等，含施工许可证至竣工验收备案间手续，从工程准备阶段到竣工验收阶段以及缺陷责任期的施工全过程均属本工程发包的范围，具体施工范围以发包人签字确认的施工图纸及清单为准 ；

1. 5 施工质量标准：工程质量符合现行国家有关工程施工质量验收规范和标准的要求，通过消防验收，工程质量标准为合格； 保修要求：按建设部 2000年80号令规定进行保修。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑业企业资质：建筑工程施工总承包三级及以上 资质 ， 安全生产许可证处于有效期 ；

2.3 拟任项目经理具备 建筑工程 专业 二级注册建造师及以上 资格，具备 项目负责人安全生产考核合格证书 ；

2.4 拟任 技术负责人具备 / 专业 / 职称；

2.5 本次招标 √ 接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表 □ 不接受联合体投标

2.6 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 1 个标段投标，但最多允许中标 1 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2.7 类似工程业绩要求：

□ 不要求，

√ 要求，（由招标人在以下工程业绩中勾选一项）

√ 企业承担过 1项类似工程； □ 拟任项目经理承担过 1项类似工程

2.8 其他要求： / 。

√ 装配式建筑：投标人具备建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地资格。 （由招标人在以下选项中勾选一项）

√ 接受联合体投标，仅接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业基地作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体。

□ 接受联合体投标，包括接受将建筑工程主要部品部件生产企业或装配式建筑产业作为平等的市场主体纳入施工总承包项目组成的投标联合体，以及两个（含两个）以上施工总承包资质、专业承包资质依法组成的投标联合体。

具体规定如下： 独立投标人或联合体投标人任意一方须具备装配式建筑产业基地资格（以省级及以上建设行政主管部门或省级及以上建筑行业相关协会或省级及以上住宅产业化办公室发布的批复文件或授牌为准，如划分了基地类型的，类型为 PC 综合类或 PC 生产类）。联合体牵头方具备住房城乡建设主管部门颁发的建筑工程施工总承包叁级及以上资质。

投标人资格 具体要求 详见第二章投标人须知前附表。

3 .资格审查

采用资格后审方式

4.评标办法

本招标项目采用湘建监督 〔 2021 〕 107号文件规定的： □ 经评审的最低投标价法； √ 综合评估法。

5.招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 2024-06-28 起 在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 数据电文形式的 招标文件。招标文件包括图纸、工程量清单、最高投标限价、合同条款等。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 进行注册 登记 和 CA认证。

6.投标文件的递交

电子投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同） 及开标时间为 2024-07- 26 09:00:00 （北京时间，下同） 。请投标人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 40 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次招标公告同时在 《湖南省招标投标监管网》、《长沙公共资源交易电子服务平台》、《长沙天心经济开发区官网》、《长沙融城经济发展集团有限公司官网》 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 天心区住房和城乡建设局、天心经济开发区管理委员会 ， 电话 0731-85899614 。

9.其它

9. 1 省外入湘企业应在 湖南省住房和城乡建设网进行基本信息登记；

9.2本招标项目采用智慧辅助评审，投标人在投标前可在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载招标文件、工程量清单、图纸。制作本项目投标文件所使用软件版本号：智慧投标文件制作工具（长沙工程版），请各投标人及时下载安装正确版本软件。通过以上途径下载的招标文件为 CSGCXZF 格式，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作 CSGCXZF 格式投标文件。需要按照招标文件要求办理 CA数字证书，具体办理流程详见在湖南省公共资源交易服务平台CA证书办理或长沙公共资源交易电子服务平台数字证书专区。

9. 3 招标人或行政监管部门需要留存投标文件、评标报告等纸质文件资料进行归档时，应当由招标代理机构从长沙公共资源交易电子服务平台下载提供。当提供的纸质文件资料与长沙公共资源交易电子服务平台记录的电子文件资料不一致时，以电子文件资料为准。

9. 4 按照长沙市公共资源交易管理委员会办公室《关于实行公共资源交易事前信用承诺及简化市场主体信息入库流程的通知》要求，投标人应当在参与投标之前，登录长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/），进行事前信用承诺，提交《信用承诺书》。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899 按2转1 或4009980000 。

/

10.联系方式

招 标 人： 长沙融城经济发展集团有限公司 ；

地 址： 湖南省长沙市天心区暮南中路 405号 ；

联 系 人： 施女士 ；

电 话： 0731-86243727 ；

招标代理机构： 湖南正源项目管理咨询有限公司 ；

地 址： 长沙市雨花区韶山北路 488号东一国际大厦1128房 ；

联 系 人： 欧阳成菊（项目负责人）、梁学文、易冬 ；

电 话： 0731-85328332 。