涟源市白马镇药王文化综合服务中心建设项目 工程总承包

招标公告

1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 涟源市白马镇药王文化综合服务中心建设项目 工程总承包 ，项目审批、核准或备案机关名称 涟源市发展和改革局 批文名称及编号 2209-431382-04-01-334318 ，项目业主为 涟源市城乡农业科技发展有限公司 ，主要建设内容 涟源市白马镇药王文化综合服务中心建设项目 工程总承包 ，项目总投资为 37882.42 万元 ，资金来源 和落实情况 企业自筹， 已落实 。

1.2 招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 涟源市白马镇药王文化综合服务中心建设项目 工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 湖南省娄底市涟源市白马镇 ；

1. 2.3 项目基本情况

涟源市白马镇药王文化综合服务中心建设项目位于湖南省涟源市白马镇桃林村，基地南临安邵高速白马连接线，西临白马路（在建），东临城市规划道路并与东侧现状县道 X035 相邻，距离约 119 米。基地周边市政设施完善，交通便利 。

项目总用地面积 45660.00 ㎡（合 68.49 亩），由南北两个地块组成，中间由一条 14 米宽的规划道路分隔，其中地块一总用地面积 7900.00 ㎡（合 11.85 亩）；地块二总用地面积 37760.00 ㎡（合 56.64 亩） 。

项目规划总建筑面积 103418.52 ㎡，其中计容建筑面积 100764.47 ㎡，不计容建筑面积 2654.05 ㎡，建筑密度为 44.32% ，容积率 2.2 ，绿化率 5% ，共规划 9 栋建筑 。主要建设内容为 ：

新建 1# 栋为地上 6 层丙类生产厂房，跨度为 8.4m ，计容建筑面积为 13030.28 平方米，总建筑面积为 13191.00 ㎡，主体建筑高度为 23.45 米，其结构形式为框架结构，耐火等级二级，建筑结构安全等级为二级，屋面防水等级为一级 。

新建 2# 栋为地上 6 层丙类生产厂房，跨度为 9.0 m ，计容建筑面积为 3166.08 平方米，总建筑面积为 3211.50 ㎡，主体建筑高度为 23.15 米，其结构形式为框架结构，耐火等级二级，建筑结构安全等级为二级，屋面防水等级为一级 。

新建 3# 栋为地上 6 层民用建筑，跨度为 7 .4m, 计容建筑面积为 10991.85 平方米，总建筑面积为 11087.44 ㎡，主体建筑高度为 23.50 米，其结构形式为框架结构，耐火等级二级，建筑结构安全等级为二级，屋面防水等级为一级 。

新建 3A# 栋为地上 5 层丙类生产厂房，跨度为 8.4m ，计容建筑面积为 10463.52 平方米，总建筑面积为 10625.12 ㎡，主体建筑高度为 22.95 米，其结构形式为框架结构，耐火等级二级，建筑结构安全等级为二级，屋面防水等级为一级 。

新建 5# 栋为地上 4 层丙类生产厂房，跨度为 8.4m ，局部地下 1 层设备用房，计容建筑面积为 25604.34 平方米，总建筑面积为 27433.88 ㎡，主体建筑高度为 21.15 米，其结构形式为框架结构，耐火等级二级，建筑结构安全等级为二级，屋面防水等级为一级 。

新建 6# 栋为地上 6 层丙类生产厂房，跨度为 8.4m ，计容建筑面积为 11664.24 平方米，总建筑面积为 11745.48 ㎡，主体建筑高度为 22.80 米，其结构形式为框架结构，耐火等级二级，建筑结构安全等级为二级，屋面防水等级为一级 。

新建 7# 栋为地上 6 层丙类生产厂房，跨度为 8.4m ，计容建筑面积为 9628.80 平方米，总建筑面积为 9739.10 ㎡，主体建筑高度为 22.80 米，其结构形式为框架结构，耐火等级二级，建筑结构安全等级为二级，屋面防水等级为一级 。

新建 8# 栋为地上 6 层丙类生产厂房，跨度为 8. 1 m ，计容建筑面积为 14010.36 平方米，总建筑面积为 14147.08 ㎡，主体建筑高度为 23.75 米，其结构形式为框架结构，耐火等级二级，建筑结构安全等级为二级，屋面防水等级为一级 。

新建 9# 栋为地上 7 层丙类生产厂房，跨度为 7.8 m ，计容建筑面积为 2205.00 平方米，总建筑面积为 2237.92 ㎡，主体建筑高度为 23.90 米，其结构形式为框架结构，耐火等级二级，建筑结构安全等级为二级，屋面防水等级为一级 。

在 1# 栋首层西侧设置消防控制室，面积约为 42 ㎡，并于消防控制室右侧相邻设有一处小型室内消防站 。

包括的主要内容有 ∶土石方工程、土建工程、装饰装修工程、给排水工程、电气工程、通风防排烟工程、消防工程、弱电工程、室外工程等图纸所有内容（具体详见初步设计图纸和概算） 。

1. 3 工期要求： 760 天（其中施工期 730 天；设计服务期 30 天） ? 天（日历日 ，下同 ） □月□年 ；

1.4 招标范围： 完成本项目的施工图设计、土建的建设内容总承包（含各阶段的报批、报建、施工等工作）至工程竣工验收、备案、移交、结算（决算）、工程保修等工作，具体内容包括但不限于以下事项 。

1.4.1 设计部分（包括但不限于）： 对招标人提供的建设前期资料的复核、补充和完善；设计范围为本工程各专业的施工图设计及相关专业全过程设计、施工图清单预算的编制以及施工期间的技术服务 ( 含各阶段的报批、报建、施工现场指导等工作 ) , 设计内容详见初步设计 图纸和概算 ；施工期间服务按招标人批准认可的工程建设项目设计要求和进度安排 ；除不可抗力外，施工图必须按招标人要求在投标报价内进行限额设计，否则超过部分由中标人自行承担 。

1.4.2 施工范围（包括但不限于）：本项目经 施工图 审查通过后的设计施工图范围内的全部工程内容（含设计装配式面积和装配率达到当地住建部门要求） ；

1. 5 1.5.1 设计： 符合 初步设计要求，施工图设计文件的内容和深度符合国家和地方现行标准的要求 ；

1.5.2 施工：达到《工程施工质量验收规范》的合格标准 ；

1.6 保修要求：按建设部 [2000]80 号要求保修 。

2. 资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1 ）施工资质： 具备 住房城乡 建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包 二 级及以上 资质， 安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2 ）设计资质：具备住房城乡 建设主管部门颁发的 工程设计综合资质或建筑行业设计甲级资质或建筑行业 ( 建筑工程 ) 专业设计甲级 资质。

2.3 拟任 工程总承包项目负责人 具备 建筑工程专业一级注册建造师执业资格 ( 可以由拟任施工项目负责人兼任 ) ；

2.4 拟任施工项目负责人 具备 建筑工程 专业 一级注册建造师执业资格 资格 ， 具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2. 5 拟任设计项目 负责人具备 / 专业 国家壹级注册建筑师或国家壹级注册结构工程师 ? 资格 □ 职称 ；

2. 6 本次招标接受联合体投标 ，联合体投标的相关要求见投标人须知前附表

2. 7 投标人可 以 就本招标项目上述标段中的 / 个标段投标，但最多允许中标 / 个标段（适用于分标段的招标项目）；

2. 8 类似工程业绩要求：

□ 不要求

? 要求， 企业承担过 1 项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

? 不得参加投标

□允许参加投标，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件，其中设计图纸提供可编辑的CAD版本。

2. 10 其他要求： 施工项目部关键岗位其他人员，在中标后，按照湖南省住房和城乡建设厅关于印发《湖南省建筑工程施工项目部现场监理部关键岗位人员配备管理办法》的通知 ( 湘建建【 2020 】 208 号 ) 规定配备到位，实行押证管理 。

3. 资格审查

采用 资格后审方式

4. 评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2021]36 号和娄政发 [2024]2 号 文件规定的 综合评估法。

5. 招标文件的获取

5.1 有投标意愿者，请于 即日 起 至 2024 年 6 月 19 日（北京时间） 止 在 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder 下 载 数据电文形式的 招标文件。 招标人加载至招标投标交易平台的招标文件与其提供的 书面招标文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子 招标投标 方式，投标人应当在 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder 进行注册 登记 和 CA 认证。

6. 投标文件的递交

6.1 电子 投标文件递交的截止时间（即：投标截止时间，下同）及开标时间为 2024 年 7 月 25 日上午 9 ： 00 （北京时间） 。请投标人登录 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder 下载 电子投标文件制作工具 编制投标文件， 投标人应 在投标截止时间前通过 电子招标投标交易平台 递交 数据电文形式的投标文件 。逾期 递交 的投标文件， 电子招标投标交易平台 予以拒收。

电子投标文件的解密截止时间为投标截止时间后 30 分钟。请投标人确保投标文件如期解密。在开标现场解密的，请投标人自备解密电脑和网络。

7. 发布公告的媒介

本次招标公告同时在 湖南省招标投标监管网、娄底市公共资源交易网 上发布。

8. 行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为 涟源市建设工程招标投标管理办公室 ， 电话 0738-6447488 。

9. 其它

9. 1 本招标项目采用电子化招投标，投标人在投标前可在 娄底市公共资源交易中心招标投标电子交易平台 http://218.77.100.184:61530/TPBidder 下载 招标文件等相关资料。

请各投标人及时下载安装正确版本软件，参与投标的投标人需使用电子标书编制软件制作投标文件。

需要按照招标文件要求办理企业 CA 数字证书（含电子印章）、法人 CA 数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目投标过程中，电子系统 使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 统一注册平台： 4007777016 以及 CA 办理咨询： 0738-6371193 交易系统技术支持： 4009980000 、清单技术支持：王工（电话 17773881515 QQ179983564 ） 。

9.2 各潜在投标人提问或质疑的方式：以 word 文档匿名发至招标人授权的工作联系邮箱（ 156266727@qq.com ） 。

9.3 根据《娄底市住房和城乡建设局关于鼓励工程建设项目参建单位应用 娄底市工程建设减负信息服务平台的通知》（娄建审发【 2021 】 1 号）文件要求，发包人、承包人均可登陆娄底市建设工程减负信息服务平台（ 175.4.55.215:38085/ ），办理工程保函业务，切实降低企业运营成本，激发市场主体活力 。

9.4 根据娄底市公共资源交易管理委员会办公室关于关闭评标环节查验投标单位业绩等相关信息网络通道的通知：为提高评标工作效率，有效防范交易风险，经研究决定，从 2023 年 6 月 25 日起关闭评标环节查验投标单位业绩等相关信息的网络通道投标单位自行负责业绩等相关信息的真实性。评标工作结束后，招标人 ( 招标代理机构 ) 通过省监管网、市公共资源交易中心等网站公示中标候选人的业绩等相关信息。公示期间如发现中标候选人弄虚作假，提供虚假信息，废除其中标资格，并由相关部门进行行政处罚、列入信用评价不诚信记录等 。

9.5 根据湖南省住房和城乡建设厅《关于落实推进建设全国统一大市场有关事项的通知》 ( 湘建监督 [2023]150 号 ) 文件的规定，投标企业信用评价不纳入评审因素计分，此项统一计 0 分 。

10. 联系方式

招 标 人： 涟源市城乡农业科技发展有限公司 ；

地 址： 涟源市体育路体育文化中心 3 楼 ；

联 系 人： 彭永 ；

电 话： 15084935404 ；

招标代理机构： 中技建设咨询有限公司 ；

地 址： 长沙市雨花区湘府路 117 号金典商务中心 5 栋 1202-1212 房 ；

联 系 人： 李瑞 （ 项目负责人 ） ；

电 话： 18673828399 。