响水县湖畔艺术街区（一期）项目工程监理服务（含项目管理）招标公告（不见面开标）

项目编号：A3205820001000719001

标段编号：A3205820001000719001001

一、招标条件

本招标项目响水县湖畔艺术街区（一期）EPC总承包项目（项目名称）已由响水行政审批局（项目审批、核准或备案机关名称）以响行审投资备(2023)484号文件（批文名称及编号）批准建设。招标人为响水华辰文体产业发展有限公司，工程所需资金来源为自筹。项目已具备招标条件，现对该项目的响水县湖畔艺术街区（一期）项目工程监理服务（含项目管理）进行公开招标。本次招标对投标报名人的资格审查，采用资格后审（预审或后审）方法选择合格的投标申请人参加投标。

二、项目概况与招标范围

1、建设地点：响坎河东侧，灌江路北侧，双南灌渠西侧（原气象局地块）。

2、工程规模：项目规划用地面积10313.65m2，总建筑面积约7000.00m2。地上建筑面积约6000.00m2，地下建筑面积约1000.00m2,总层数不超过三层，建筑总高度≤24.00米，，容积率≤0.7，绿化率≥30%，建筑密度≤36%，用地红线内外纳入本期实施的公共配套工程。

3、招标范围：包括工程范围、阶段范围、监理服务和项目管理服务内容

（一）工程范围：工程范围是本全部建设内容，包括（但不限于）土建安装、室内装饰装修（含布展）工程及相关配套工程等满足交付使用的所有工程设计、施工及设备材料的采购、安装、调试，具体以委托人确认的施工图纸和为准。招标人保留调整部分工程内容的权利。

（二）阶段范围：主要指建设工程的设计阶段、施工准备阶段、施工阶段、竣工验收阶段及缺陷责任期的监理服务（含项目管理）服务。

（三）设计阶段管理服务内容：协助发包人编制设计要求，组织评选设计方案，对各设计单位进行协调管理，监督设计合同履行，审查设计进度计划并监督实施，核查设计大纲和设计深度、使用技术规范合理性，对设计图纸进行审核、优化、提出设计评估报告(包括各阶段设计的核查意见和优化建议)，协助审核设计概算。

（四）施工阶段监理服务内容：对建设工程质量、安全、造价、进度进行控制，对合同、文档资料、信息进行管理，对工程建设相关方的关系进行协调，对招投标阶段及部分专业工程设计提出合理化建议，并履行建设工程安全生产管理法定职责的服务活动。招标人保留上述招标范围调整的权利。

（五）项目管理服务范围和内容

5.1前期咨询服务（1）及时介入设计方案、施工图设计，并对设计过程中选用的结构形式、使用功能、材料品种等内容进行审核优化，并提供咨询意见，以实现对服务项目的投资进行全方位成本控制的义务。（2）协助业主完成项目前期申报、工程建设审批。协助办理规划、土地、施工图审查、施工许可等手续。（3）按照施工图设计及时审核工程概（预）算，在施工过程中对工程造价进行动态控制（仅限监理的投资控制）。

5.2建设期咨询服务（1）开展本项目的日常及管理咨询服务，包括工程监理、施工管理等。（2）依据业主授权权限，代表业主对项目建设质量、工期、投资、安全等方面进行管理。（3）依照国家法律、法规及规章的有关规定，同时按照合同约定对各承包商实施全方面的控制与管理。（4）协调项目建设过程中的内、外部各方面关系，创造和谐的建设与施工条件。

5.3竣工及后期咨询服务（1）组织阶段验收和竣工验收。（2）交付阶段（协助业主完成综合验收过程中需办理的相关验收手续、竣工验收备案等）。另协助办理档案移交等手续。（3）协助办理不动产权登记。（4）业主委托的其他工作。

4、监理服务（含项目管理）期: 约360日历天，实际监理服务（含项目管理）

服务期与施工工期同步，并服从工程建设进度要求。若本项目根据使用方或政府相关部门对工程范围和实施时间作出相应调整，中标人不得因实际监理服务（含项目管理）服务期延长或不连续工期等要求招标人增加相应费用。

5、监理（含项目管理）合同估算价：约80万元 。

6、标段划分：

7、其它：

7.1工期目标：确保承包人能够按照时间节点，完成每个阶段工作计划中的工作内容；最终按建设项目工程总承包合同中要求的合同工期完成任务并及时交付招标人使用。

7.2质量控制目标：确保所监理的工程能够达到该工程建设项目工程施工、设计图纸、相关标准所约定的质量标准和质量目标。

7.3造价控制目标：对变更的实施情况进行记录，对工程量进行签认。协助招标人控制项目的成本和费用支出。强化全过程的投资控制，实现项目的实际投资不超过计划投资（以项目批准概算及建设工程施工合同造价为主要控制指标）。

7.4安全文明管理目标：要求在整个项目实施阶段开展安全检查及督促工作，确保安全事故为零。

7.5合同管理目标：要求全面监督、重点控制、专项管理。监理控制的重点是工程变更、工程签证、工程转让与分包、工程延期或索赔，对其实施专项管理。

7.6信息管理目标：提供齐全的各类报表和签单，督促施工单位整理好工程技术资料归档。

三、投标人资格要求

本次招标采取资格后审方式，对投标人应具备的资格要求如下：

1、具有独立订立合同的能力；

2、未处于被责令停业、投标资格被取消或者财产被接管、冻结和破产状态；

3、（1）投标人没有被国家、江苏省省级有关部门及盐城市级有关部门和响水县县级有关部门限制招投标或市场准入，或者受到限制但已过公示期的；

（2）投标人的失信被执行人信息在信用中国、信用江苏网站上被公布的，自载明的发布之日开始，直至撤销或者更正信息中载明的发布时间的期间，本项目的招标人拒绝其投标，资格审查不予通过，不得被确定为中标候选人、中标人。在一次招投标活动中，资格预审申请人、投标人或者中标候选人因正被列为失信被执行人，导致其资格预审不通过或者被取消中标候选人资格、中标人资格的，不因其之后失信信息被撤销或更正而改变已经作出的决定。

4、投标人应具有建设行政主管部门核发的房屋建筑工程监理专业乙级及其以上资质或综合资质的独立法人。

5、本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等。拟投入本工程的项目监理机构主要管理人员均为本单位在职职工。项目监理机构主要管理人员之间互不兼职。

5.1其中项目负责人（总监理工程师）的要求：

（1）具有注册专业为建筑工程的《注册监理工程师注册执业证书》（以注册专业为准，下同）并具有建设工程类高级职称。

（2）投标人的总监理工程师自本项目投标文件递交截止之日起无在建工程且不得在本项目及其他项目中兼职。

（3）本工程招标人不接受投标人的企业法定代表人或企业负责人担任项目总监理工程师。

（4）工程招标人不接受企业退休人员担任项目总监理工程师。

（5）本工程项目负责人（总监理工程师）不得同时在两个或者两个以上单位受聘或者执业特指以下三种情形：

①同时在两个及以上单位签订劳动合同或交纳社会保险；

②将本人执（职）业资格证书同时注册在两个及以上单位；

③项目负责人担任其他公司法定代表人。

5.2拟投入本项目现场监理机构的专业监理工程师等人员的配备要求：

（1）专业监理工程师不少于1 名，必须具有建设行政主管部门（或其委托的监理协会）颁发有效的国家注册监理工程师资格证书、或省监理工程师证书、或专业监理工程师业务培训合格证书。

（2）监理员不少于1 名。

（3）监理机构主要管理人员专业配置齐全、年龄结构合理，并确保根据项目需求随时增加人员，满足项目监理服务要求。

注：①本工程项目监理机构主要管理人员是指总监理工程师、专业监理工程师等，所有人员相互不得兼任。项目监理机构主要管理人员配备须合理，且均为本单位的正式职工人员，人员配备不得低于省住建厅【2017】第35号公告文件（江苏省建设工程项目监理机构主要管理人员配备标准的公告）要求的最低配备标准，配备人员专业及资格应符合相关规定要求和满足项目需要。投标时，仅需提供项目总监理工程师相关资料，其他现场人员在项目实施过程中根据投标承诺和现场管理规定配备到位，不能配备到位的，招标人将其计入不良行为记录系统。

②根据工程进展情况，招标人可要求阶段性增加监理人员以满足项目需要，专业监理工程师必须符合在监工程监理规划监理人员进退场计划要求。

6.投标申请人须保证代理人（如果有）、本工程项目负责人（总监理工程师）均为本单位的正式职工，并确保从2024 年3 月开始至投标截止之日当月至少1个月在本单位缴纳养老保险缴费记录证明。（退休人员提供在本单位相关证明）。

7、业绩要求：/

8、本次招标不允许 组建联合体投标。

9、投标人存在下列情形之一的，本项目招标人拒绝其参加投标（注：有效时间范围指投标截止之日向前推算的时间。

（一）近2年内因违反招标投标规定受到行政处罚的；

（二）近2年内被人民法院生效裁判认定存在违约情形的；

（三）在履行招标人以往的工程合同中存在严重违约行为的。

招标人将前款第三项作为资格审查条件的，应当在招标公告中公布违约单位名单及其违约行为。

10、评标前由招标人对照省政府第 120 号令要求，进行评标准备工作，并核实投标人和项目负责人（总监理工程师）的资质和资格、经历和业绩、在监工程和信用状况等方面的情况。

11、投标单位未按照招标文件约定要求提交投标保证金参与投标解密报价的、投标承诺的人员不到场以及其他不良行为，将会被盐城市建设工程企业不良行为管理系统记录，影响后续参加我市招投标活动，请各投标人诚信投标、确保履约。

四、招标文件的领取

4.1本公告发布之日起至投标截止时间止，凡有意参加投标者，请使用CA锁登录响水县公共资源电子交易平台（http://221.231.7.134:5800/TPBidder）领取招标文件等资料（投标人必须在招标文件领取截止时间前下载招标文件，逾期未下载造成无法投标的，责任自负）。

4.2本工程图纸由投标人网上自行下载，下载地址详见招标文件投标人须知前附表第2.1.3款。

4.3本项目招标期间，投标人须自行登录响水县人民政府网（https://ggzy.xiangshui.gov.cn:8100/zbtbv2022/index.html）→招投标信息或响水县公共资源电子交易平台（http://221.231.7.134:5800/TPBidder），查询本项目的招标答疑、澄清修改文件、最高投标限价及补充公告、中标结果等，以上内容均在网上发布，不再另行通知，投标人如未及时查看，责任自负。

4.4特别说明：

4.4.1意向投标人必须凭CA锁登陆系统领取招标文件等资料，投标前及时完善和更新诚信库信息。

4.4.2请投标人使用响水县限额投标文件制作软件制作投标文件，相应软件下载地址：响水县公共资源电子交易平台（http://221.231.7.134:5800/TPBidder），登录首页上的投标文件制作工具下载链接，进行下载安装，如使用其他地区投标工具制作文件导致的一系列问题，由投标人自行负责。

五、投标截止时间

5.1 投标截止时间为：2024年06月14日09时00分。

5.2 逾期送达的投标文件，招标人不予受理。

5.3 投标时间截止前网上递交投标文件（JSTF格式），上传地址：http://221.231.7.134:5800/TPBidder。为防止因开标前集中上传投标文件造成的网络拥堵，导致投标人无法在投标截止时间前成功上传投标文件，建议投标人在开标前尽早上传。

六、资格审查

本次招标采用资格后审方式进行资格审查，资格评审标准详见招标文件第三章。

七、评标方法

本次招标采用合理低价法，评标标准和方法详见招标文件第三章。

八、其他

8.1投标保证金：本工程投标保证金数额为人民币壹万元整。投标人必须在投标文件递交截止时间前将投标保证金从本单位基本账户直接转（汇）至指定的保证金专用账户（递交方式：银行转账或电汇）。保证金专用账户的相关信息，请登录系统（http://221.231.7.134:5800/TPBidder）,我的项目>>项目流程>>投标保证金，进行查看。详见响水县限额平台系统登录页→操作手册。意向投标人缴纳投标保证金前，及时完善和更新诚信库信息、先完成报名再缴纳投标保证金（非常重要），并及时用CA锁登陆响水县公共资源电子交易平台（http://221.231.7.134:5800/TPBidder）,在我的项目>>项目流程>>投标保证金，点击查询缴纳情况。

特别提醒：因开标现场不再核验保证金收据，以开标现场开标系统显示的信息为准。如开标现场开评标系统未显示保证金已缴纳或显示与投标人基本账户不一致的，一律视为投标保证金未按招标文件约定要求缴纳，其投标文件不予接收。

8.2 履约保证金：履约保证金按中标金额5%收取。履约保证金在本工程竣工验收后一次性退还（无息）。

8.3 投标人已经缴纳投标保证金，无特殊情况不参加开标的投标人（特殊情况须书面通知招标人），一次不参加的6个月内禁止参加响水县政府投资的各类工程招投标活动，两次不参加的列入黑名单，并列入不良行为记录。

8.4 本工程采用远程不见面开标模式。投标人应在投标截止时间前登录招标文件载明的网上开标大厅网址，按系统提示完成开标流程。因投标人自身设施故障或自身原因导致无法完成投标的，由投标人自行承担后果。

8.5 因施工场地外因素变化（如场外道路交通条件变化影响材料、设备进场等）影响施工进度的，工期顺延，但因此增加的费用以及材料价格市场风险全部由承包人自行承担，发包人不予补偿。

九、发布公告的媒介

本次招标公告在响水县人民政府网https://ggzy.xiangshui.gov.cn:8100/zbtbv2022/index.html上发布。

十、投标单位提交并在信息库（诚信库）发布的相关信息均应真实有效，提交的材料无任何伪造、修改、虚假成份，材料所述内容均为本单位真实拥有。若有违反一经查实，须退出所有在响水县公共资源电子交易平台上正在进行的投标项目并被取消会员资格，禁止1-3年内进入响水县招标市场的处罚。同时作为失信行为推送至相关网站，进行联合惩戒。

十一、本工程严禁挂靠、转包，一经核实挂靠、转包的，将被取消投标、中标资格，并按相关规定进行处罚，直至建议有关部门吊销资质证书。

十二、联系方式

招标人：响水华辰文体产业发展有限公司

联系人：王先生

电话：13851194658

代理机构：江苏航耀项目管理有限公司

联系人：吉先生

电话：13813438219

邮箱：467032405@qq.com

2024年06月03日