1. 项目概况

1.1 审批、核准或备案情况

项目名称 东湖高新中部创智天地工业园 项目 ，项目审批、核准或备案机关名称 长沙高新技术产业 区 隆平高科技园 管理委员会 , 批文名称及编号 隆投备 [202 1 ] 3 8号 ，项目业主为 湖南东湖信城科技发展有限公司 ，主要建设内容为 东湖高新中部创智天地工业园 C区C2#栋~C3#栋、C12#栋~C13#栋及北地下室工程总承包 ， 项目总投资约 20174万元 ，资金来源 和落实情况 自筹资金，已落实。

1.2招标项目概况

1. 2.1 招标项目或标段（以下简称：招标项目）名称： 东湖高新中部创智天地工业园 C区C2#栋~C3#栋、C12#栋~C13#栋及北地下室工程总承包 ；

1. 2.2 建设地点： 长沙市芙蓉区隆平高科技园纬十四路与东湖路交界处东南角 ；

1. 2.3 项目基本情况 ： 本工程为东湖高新中部创智天地工业园 C区C#栋C3#栋、C12#栋~C13#栋及北地下室工程总承包。项目地点位于长沙市芙蓉区隆平高科技园纬十四路与东湖路交界处东南角。东湖高新中部创智天地工业园C区C2#栋~C3#栋、C12#栋~C13#栋及北地下室工程共4栋框架结构厂房，总建筑面积为48569.83㎡，单跨跨度不超过8.8m；其中地上建筑面积为40433.65㎡，地下建筑面积为8136.18㎡。其中：C2#栋为23层框架结构配套用房，建筑高度75.3米；C3#栋为11层框架结构厂房，建筑高度42.7米；C12#栋为3层框架结构配套食堂，建筑高度14.44米；C13#栋为1层配套垃圾站及公厕，建筑高度6.3米；C区北地下室，建筑高度3.7米。

1.3 工期要求：合同签订之日起至2025年11月底竣备（含施工图审查） ,开工日期以招标人书面通知为准 。 ？ 天（日历日，下同） ■月□年 ；

1.4 招标范围： 包括本项目所有建设内容（设计施工）总承包至工程竣工验收、备案、移交，配合建设单位结（决）算、工程保修等工作，具体内容包括但不限于：

设计内容范围（包括但不限于）： 建筑、结构、水、电、暖通、消防、海绵、装配式、装饰装修、门窗 幕墙 、 基坑支护、景观施工图设计、 绿建设计、 BIM 设计、供电及室外配套市政道路及管网设计等内容，并满足工程报建、验收等所有资料文件、施工阶段及缺陷责任期服务，具体详见设计任务书。

施工内容范围（包括但不限于）：施工图设计范围内的基础工程、土建及装饰工程（含装配式）、安装工程（给排水工程、电气工程、消防工程、通风工程）、门窗工程、电梯工程、公共部位装修及配套公寓精装修工程、供电工程、室外市政道路及管网工程、园林景观及绿化工程等施工内容，施工范围最终以招标人确认的施工图设计及预算为准。

1.5 标段划分：一个标段 。

1.6质量要求：

（ 1）设计质量要求： 设计符合国家、湖南省、长沙市、行业现行设计规范及本项目设计需求，设计图纸确保通过施工图审查，施工图的预算造价指标符合发包人招标控制价的总价指标要求 ；

（ 2）工程质量要求： 施工应达到现行国家有关工程施工验收规范和标准的合格要求；确保按时通过政府相关部门验收及移交 。

1.7 保修要求：按建设部 2000年80号令相关规定保修。

2.资格要求

2.1 具有独立法人资格并依法取得企业营业执照，营业执照处于有效期；

2.2 须同时具备以下资质，资质证书处于有效期内：

（ 1）施工资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 建筑工程施工总承包 二 级及以上资质，安全生产许可证处于有效期 ；

（ 2）设计资质：具备住房城乡建设主管部门颁发的 工程设计综合甲级资质或工程设计建筑行业甲级资质或工程设计建筑行业（建筑工程）专业甲级资质 。

2.3 拟任工程总承包项目负责人 具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程专业贰级及以上注册建造师或壹级注册建筑师或房屋建筑工程专业国家注册监理工程师证书执业资格，工程总承包项目负责人可兼任施工项目负责人 。

2.4 拟任施工项目负责人 具备 住房和城乡建设部注册的建筑工程 专业 贰 级注册建造师执业 资格，具备项目负责人安全生产考核合格证书；

2.5 拟任设计项目负责人 具备 住房和城乡建设部注册的 一 级注册建筑师执业 ■ 资格 □ 职称；

2.6 本次资格预审

接受联合体资格预审申请，联合体申请资格预审的相关要求见申请人须知前附表。

2.7 申请人可以就本招标项目上述标段中的 / 个标段提出资格预审申请（适用于分标段的招标项目）；

2.8 类似工程业绩要求：

□不要求

■ 要求， 企业承担过 1项类似工程； 类似工程业绩的相关要求见申请人须知前附表。

2.9 本项目的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件编制单位及其评估单位：

■ 不得提出资格预审申请

□允许提出资格预审申请，且招标人在发布招标文件时应同步公开已经完成的项目建议书、可行性研究报告、初步设计文件 ， 其中设计图纸提供可编辑的 CAD 版本。

2.10 其他要求： 具体详见第二章申请人须知前附表

3.资格 预审方法

本次资格预审采用 湘建监督 [2021]36号 文件规定的合格制。

4.评标办法

本招标项目采用 湘建监督 [2021]36号 文件规定的综合评估法 ，定标方式：采用评定分离票决法方式定标 。

5.资格预审文件的获取

5.1 请申请人于 202 4 年 5 月 21 日起在 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载数据电文形式的资格预审文件。招标人加载至招标投标交易平台的资格预审文件与其提供的书面资格预审文件具有同等效力。

5.2 本招标项目采用电子招标投标方式，申请人应当在 长沙公共资源交易电子服务平台 (网址：http://fwpt.csggzy.cn/) 进行注册登记和 CA认证。

6.资格预审申请文件的递交

6.1 电子资格预审申请 文件递交的截止时间（即：申请截止时间，下同）为 202 4 年 6 月 4 日 10 时 00 分。请申请人登录 长沙公共资源交易电子服务平台（ http://fwpt.csggzy.cn/） 下载电子投标文件制作工具编制资格预审申请文件，申请人应在申请截止时间前通过电子招标投标交易平台递交数据电文形式的资格预审申请文件。逾期递交的资格预审申请文件，电子招标投标交易平台予以拒收。

电子资格预审申请文件的解密截止时间为申请截止时间后 40 分钟。请申请人确保资格预审申请文件如期解密。在资格预审现场解密的，请申请人自备解密电脑和网络。

7.发布公告的媒介

本次资格预审公告同时在 《湖南省招标投标监管网》 www.bidding.hunan.gov.cn、《长沙公共资源交易电子服务平台》http://fwpt.csggzy.cn/ 上发布。

8.行政监督

本次招标项目招标投标监督机构为湖南湘江新区管理委员会开发建设局（交通运输局） （行政 监管部门） ， 电话 0731-88995043 。

9.其它

9.1 本招标项目采用电子化招投标，申请人在提出资格预审申请前可在长沙公共资源交易电子服务平台（http://fwpt.csggzy.cn/）下载资格预审文件等相关资料。

请各申请人及时下载安装正确版本软件，参与资格预审的申请人需使用电子标书编制软件制作资格预审申请文件。

需要按照资格预审文件要求办理企业 CA数字证书（含电子印章）、法人CA数字证书（含电子印章）、签字章等。

注：本项目资格预审申请、投标过程中，电子系统使用操作遇到问题时可及时向软件公司咨询，咨询联系方式： 0731-89938899。

10.联系方式

招 标 人： 湖南东湖信城科技发展有限公司 ；

地 址： 湖南省长沙市芙蓉区人民东路与合平路交汇处东南角 ；

联 系 人： 胡工 ；

电 话： 0731-85680000 。

招标代理机构： 中技建设咨询有限公司 ；

地 址： 长沙市雨花区湘府中路 117号金典商务中心12楼 ；

联 系 人： 张爱军、金清源、宋传生 ；

电 话： 0731-84315268 。

202 4 年 5 月 21 日