广东省工程建设项目招标公告

投资项目代码

2309-440703-04-01-137653

投资项目名称

蓬江区杜阮镇康养服务中心

招标项目名称

蓬江区杜阮镇康养服务中心

标段（包）名称

蓬江区杜阮镇康养服务中心项目设计施工及运营总承包（EPC+O）

公告性质

正常公告

资格审查方式

资格后审

招标项目地点

江门市蓬江区杜阮镇江杜中路29号

资金来源

自筹及贷款

资金来源构成

自筹及贷款

招标范围及规模

招标范围及内容：本项目招标采用设计、施工总承包（EPC）及运营服务（O）的方式。项目中标人按照合同约定对本项目所有工程的设计、施工、运营等进行全过程承包，工程总承包企业并对承包工程的质量、安全、工期、造价全面负责。建设规模:新建一幢5层单体康养服务中心建筑，建筑面积约3628m2。主要工程建设内容包括大楼主体土建及安装工程、装修工程、室外配套工程，设备购置等；本次康养中心设置住院床位101床，临床科室有内科、中医科、康复科、临终关怀科，医技科室设置药剂室、检验室、清创室、放射室、理疗室等。

招标内容

招标内容：包括但不限于方案设计、初步设计、施工图设计、施工、材料采购（含所有设备）、试运行服务及运营服务，工程承包方负责竣工资料编制、整理和报审（监理方和建设方给予配合）以及竣工结算的编制。

（1）工程设计：项目拟建场地范围内整个项目的各专业工程的方案设计、初步设计、施工图设计内容，包括但不限于土建、装饰、强电安装、防雷、弱电智能化、给排水（含冷暖水管，不含热水设备）、消防、通风（不含空调设备）、室外场地配套、专业配套工程等本项目内的一切相关专业及工程的施工图设计、配合施工图设计审查、施工配合和现场服务等。

（2）工程施工：本次招标包含施工图设计范围内的所有工程内容以及一切与本项目相关的专业工程或配套工程的施工、相关报建配合。

（3）运营：负责项目建成后的全部运营工作，以及达到康养服务中心运营标准的后续装修和设备设施安装等一切工作内容及承担全部费用。

工期（交货期）

本项目整体合作期为 20 年，其中：项目建设工期 1 年，运营期 19 年。项目建设工期1年（含全部整个项目的方案设计、初步设计、施工图设计、设计审查、施工报建及施工、竣工验收等时间，其中设计工期：25个日历天，且确认中标人后5天内完成方案设计；施工工期（含项目建设周期和运营方二次装修及设备设施安装期）：须于2024年9月28日前全面完工，且达到投入运营标准）。（详见公告附件）

最高投标限价

是否接受联合体投标

是

投标资格能力要求

投标人资格要求： 1.投标人须是在中华人民共和国境内注册的独立法人，且具备合法有效的营业执照 (如为联合体，指联合体施工方、设计方、运营方)。 2.投标人（联合体投标的，指施工方、设计方）须同时具备行业主管部门核发的施工、设计资质，如为联合体，联合体需满足施工、设计资质要求如下： （1）设计资质：须具备建设行政主管部门核发的工程设计综合甲级资质，或工程设计建筑行业丙级或以上资质，或工程设计建筑行业（建筑工程）专业丙级或以上资质，或建筑工程设计事务所资质； （2）施工资质：须具备建设行政主管部门核发的建筑工程施工总承包叁级或以上资质，且持有建设行政主管部门颁发的安全生产许可证； （3）拟派本项目的项目经理（项目经理可以由施工负责人同时担任）具有建筑工程专业二级（或以上）注册建造师、或房屋建筑工程注册监理工程师、或注册建筑师、注册结构工程师、或注册土木工程师（岩土）的建设类注册执业资格、或未实施注册执业资格的须取得建筑工程相关专业副高级工程师（或以上）职称资格；拟派本项目的项目经理不得同时在其他在建工程项目中担任项目经理或项目负责人或施工负责人。 （4）投标人拟投入的施工负责人须具备 建筑工程专业二级（或以上）注册建造师 资格，具备有效的安全生产考核合格证书，且未担任其他在建工程项目的项目负责人或施工负责人。 （5）投标人拟投入的设计负责人须具备二级注册建筑师（或以上）资格。 备注：投标人设计、施工企业资质按照《住房和城乡建设部办公厅关于建设工程企业资质有关事宜的通知》（建办市函〔2022〕361号）执行。施工负责人需具备有效的安全生产考核合格证书（B 证)。提供一级建造师电子注册证书的，按照《住房和城乡建设部办公厅关于全面实行一级建造师电子注册证书的通知》（建办市〔2021〕40 号）执行。 3.投标人（联合体投标的，指运营方）运营服务的资格要求： （1）应当是在工商登记注册，具有独立承担民事责任能力的企业法人单位，且具有良好的信誉； （2）拟投入的运营负责人须具备执业医师资格。 （3）运营负责人须具有投资医疗机构（提供医疗机构执业许可证与该医疗机构的公司章程）或运营医疗机构的经验（提供医疗机构执业许可证用于证明为该医疗机构负责人）。 4.本次招标 接受 联合体投标；联合体投标的，应满足下列要求：①联合体投标的牵头人须为 运营方 ，联合体成员家数应不超过 3 家；②联合体各方应签订联合体协议书，明确联合体牵头人和各方权利义务；③联合体各方不得再以自己名义或加入其他联合体参与本项目投标。 5. 根据《广东省住房和城乡建设厅关于取消省外建筑企业和人员进粤信息备案有关工作的通知》（粤建市[2015]52号）、《关于调整省外建筑企业在进粤企业和人员诚信信息登记平台信息登记相关工作的通知》和江门市住房城乡建设局发布的《关于调整省外建筑企业信息进粤登记有关查验工作的通知》要求，省外建筑企业需在进粤企业和人员诚信信息登记平台录入相关信息并通过数据规范检查，并在投标文件中提供企业基本信息（网上公开信息打印件）以备审查。 6.根据《江门市住房和城乡建设局关于江门市建筑业企业信用管理办法》（修订版）(江建〔2019〕356号)的相关规定，投标人（联合体投标的，指施工方、设计方）须是被列入江门市建筑业企业信用管理信息系统信用等级为C级或以上的企业。 7.取得香港工程建设咨询从业资格的企业和执业资格的专业人士，按照《广东省住房和城乡建设厅关于印发香港工程咨询企业和专业人士在粤港澳大湾区内地城市开业执业试点管理暂行办法的通知》规定备案，且备案信息已在广东省建设信息网公布，可以在我市范围内开业执业，为市场主体直接提供服务。经备案的香港企业和香港专业人士应当在备案的业务范围内开业执业。8.投标人不属于信用中国重点领域严重失信主体名单栏目中的失信被执行人或拖欠农民工工资失信联合惩戒对象名单（网址：www.creditchina.gov.cn/xinyongfuwu/?navPage=4）。(如为联合体，指联合体各方) 9.投标人未被列入信用中国网站(www.creditchina.gov.cn)记录失信被执行人或重大税收违法案件当事人名单或政府采购严重违法失信行为记录名单；不处于中国政府采购(www.ccgp.gov.cn)政府采购严重违法失信行为信息记录中的禁止参加政府采购活动期间 (如为联合体，指联合体各方) 。 10.单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同单位，不得同时参加同一合同项下的招标活动 (如为联合体，指联合体各方)。

投标人业绩要求： /

是否采用电子 招标投标方式

否

获取 招标文件的方式

下载 招标文件的网络地址：

获取纸质 招标文件的方式：

在江门市建设监理顾问有限公司（江门市宏达路41号513室）登记及购买招标文件，逾期不予受理。

获取招标文件开始时间

2024-03-18 08:30:00

获取招标文件截止时间

2024-03-22 17:30:00

递交投标文件截止时间

2024-04-08 09:30:00

投标文件递交方式

纸质文件现场递交

开标方式

现场开标

开标时间、地点

开标时间： 2024-04-08 09:30:00

开标地点： 江门市工程造价和招标行业协会（地址：江门市江海区南苑横街14号）

公告发布媒介

广东省招标投标监管网

招标人

江门公用康养有限公司

办公地址

江门市蓬江区建设路44号1栋6楼

招标人联系人

余先生

联系电话

0750-3286307

招标代理机构

江门市建设监理顾问有限公司

办公地址

广东省江门市蓬江区江门市蓬江区宏达路41号5栋501、601室

招标代理联系人

江门市建设监理顾问有限公司

联系电话

0750-3286560

招标监督机构

/

联系电话

0750-3286307

发布责任人

赖小姐

其他依法应当载明的内容

详见招标公告附件