海南气电物业管理有限公司（下称海南气电物业）所属资产：海南管道海口办公楼建成已十多年，使用至今楼内吊顶、墙面、地面有发霉老化严重，木质结构基本被白蚁啃食殆尽，墙体开裂、脱落、渗水等现象；门窗玻璃、五金老化；视频监控系统经常会有出现黑屏现象，消防报警系统经常失灵，误报；周界报警系统已损坏，不能正常使用，影响安保及安全管理；消防供水老化，有个别腐蚀、渗水、漏水现象；办公楼外墙大理石老化，有掉落现象出现；根据工作需要，有时调整卡座隔板。为了保证办公楼正常办公，消除安全隐患，加强安全管理，需对上述情况进行维修、保养、改造或定期的调整更换等。

同时该项目还包含中海油管道燃料化学（海南）有限公司（下称海南燃化）所属资产涉及的日常零星土建维保工作。

中标单位分别与海南管道、海南气电物业、海南燃化签署合同。

竣工期：合同期限暂定为合同签订之日起一年，本项目将采取1年+1年+1年的合同模式进行签署，合同价格在合同期限内保持不变。每年合同到期前30日内，甲方通过书面方式确认合同继续有效或解除合同。

海南管道7家燃气分公司、4座站场、8座瓶组站和1座阀室，日常的小型土建、清洁和房屋装修更换洁具等需求，各分公司营业网点、站场、瓶组站小型维保项目包括土建类、装修和生活设施类、围墙铁艺和卫生清洁类项目。

海南气电物业所属资产：海南管道海口办公楼机电工程维保，主要有中央空调系统维保、视频监控系统维保、消防工程维保等；物业资产维修改造更换，主要有内外装饰装修、门窗维修维护，视频监控系、周界报警系统、统消防系统等维修改造更换；办公室、座椅、卡座的新增、调整及维修等；办公楼外墙干挂大理石的维修或更换等，及海南燃化所属资产涉及的日常零星土建维保工作。

3.2资质等级：1).投标人应具有有效的建筑工程施工总承包三级及以上资质或市政工程总承包三级及以上资质;2).投标人应具有有效的安全生产许可证。3).投标人应具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书及职业健康安全管理体系认证证书，且证书应可以在中国国家认证认可监督管理委员会网站(http://www.cnca.gov.cn/)核实；

3.3人员资质：1).项目经理具有二级及以上建筑工程专业注册建造师证书和安全员B证；2).专职安全管理人员具有安全员C证。3).以上人员提供相关资质证明文件、与公司签订的合同及到投标截止日前所在投标单位近半年的社保证明。4).人员承诺：投标人应出具承诺书，承诺主要人员包含项目经理、专职安全管理人员在项目施工期间无正当理由不得变更，且必须在项目所在地待命，且项目经理在投标阶段无在建工程。

3.4业绩要求：须提供自2017年1月至截标之日止在中国境内承担过不少于2个项目业绩，业绩以完工时间为准。

业绩为：土建施工业绩或土建维保业绩，单项业绩合同金额500万元以上。

业绩材料须提供：包括合同关键页（合同首页、签署时间页、盖章页、合同基本信息页、价格页）、业主签字或盖章的完工证明文件，未提供业绩材料或提供的业绩材料无法认定上述业绩要求的视为无效业绩。

3.5财务状况：提供近三年（2019年至2021年）经会计师事务所或审计机构审计的无保留意见的财务审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表;（成立不足三年的投标人，应提供投标人自成立之日次年至最近年度的经会计师事务所或审计机构审计的无保留意见的审计报告，包括资产负债表、现金流量表、利润表）。

3.6信誉要求：

（1）投标人不得被工商行政管理机关在全国企业信用信息公示系统（http://www.gsxt.gov.cn）中列入严重违法失信企业名单；

（2）投标人不得被最高人民法院在信用中国(https://www.creditchina.gov.cn/)或中国执行信息公开网 (http://zxgk.court.gov.cn/)列入失信被执行人名单；

（3）近三年内（2019年至投标截止日）投标人或其法定代表人、拟委任的项目负责人不得有行贿犯罪行为。为便于投标人复核，投标人应自行到中国裁判文书网（http://wenshu.court.gov.cn）查询本单位及其法人代表、拟委任的项目负责人的行贿犯罪信息，确认没有行贿犯罪的页面截图打印出来，写明经查我单位及法人在截至本次投标时无行贿犯罪记录加盖其公司公章提供给招标人；

（4）具有有效的质量管理体系认证证书、环境管理体系认证证书及职业健康安全管理体系认证证书，且证书应可以在中国国家认证认可监督管理委员会网站(http://www.cnca.gov.cn/)核实。

（5）投标人的单位负责人为同一人或者存在控股、管理关系的不同单位，不得参加同一标段投标或者未划分标段的同一招标项目投标，否则相关投标均无效。

3.7本次招标：不接受联合体投标。

3.8招标文件资质和业绩要求

（1）未按要求在开标阶段进行公开的资质、业绩信息，评标阶段不予认可。评标阶段只评审开标阶段已公开的资质、业绩内容，对在开标环节未公开的资质、业绩内容，即使投标文件中提供了也不认可并不再进行评审。

（2）招标文件中明确要求资质需要在评标阶段通过权威网站查询的，以权威网站查询结果为准。投标文件中已提供查询结果证明但未查询到的，可以澄清。招标文件中未明确要求通过权威网站查询的，以投标文件为准。