1. 招标条件

1.1本招标项目遂宁经济技术开发区唐家渡棚户区改造项目（一期）(项目名称)已由遂宁经济技术开发区发展改革局(项目审批、核准或备案机关名称)以 遂开发改发(2023)8号（批文名称及编号）批准建设，项目业主为 遂宁开祺资产管理有限公司 ，建设资金来自 业主自筹 （资金来源），项目出资比例为100%，招标人为遂宁开祺资产管理有限公司。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。

1.2本招标项目由 遂宁经济技术开发区发展改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 遂开发改发(2023)8号 ）的招标组织形式为 委托招标 。招标人选择的招标代理机构是 中科标禾工程项目管理有限公司。

2. 项目概况与招标范围

2.1 建设地点：遂宁经济技术开发区凤台片区凤台坝村。

2.2 建设规模：项目总用地面积58043.60平方米(约87.06亩)，总建筑面积210056.50平方米。主要建设:住宅楼、项目区内景观绿化、道路及配套附属设施等，地下建筑主要为地下车库及配套设施。按实际初步设计图为准。

2.3计划工期：900日历天，其中：设计服务期：60日历天，施工工期：840日历天。

2.4 招标范围：本项目采用最高投标限价控制下的初步设计图纸中的全部设计、采购、施工内容工程总承包招标，承包人负责本项目设计、采购、施工直至竣工验收合格及整体移交、工程保修期内的缺陷修复和保修等一切工作。

包含：地下室、10栋高层住宅楼，1栋商业楼、垃圾房、室外配套工程组成，总建筑面积210056.50m2(地上计容面积为：156879.29 m2，地上不计容面积为：3972.70 m2；地下室建筑面积42839.05m2)。D地块1#~10#楼为剪力墙结构，11#商业为框架结构，地下室为框剪结构，基础形式均为泥浆护壁成孔灌注桩基础+抗水板，结构抗震等级为四级，抗震设防烈度为6度。主要内容包括地下室（含人防）、土建与装饰工程、安装工程（含电梯）、总平、绿化工程、基坑支护（沉降排水）红线内正式水、电、气等项目的二次深化设计及施工。包括但不限于：承担项目红线内所有项目的设计、采购、施工、调试（竣工后试验）、验收、移交、性能测试、操作人员培训和维修手册编制等工作，还包括质量保证（保修）期内对上述工作中表现出的任何缺陷进行修复和维护；初步验收合格至最终移交之前的所有检验、检测、检查；配合项目发包人完成项目环保验收、全面验收、最终验收及后评价并完整归整项目档案资料；在稳定性运行期满至缺陷责任期满期间，承包人无偿进行项目技术指导、运行监控和维修，确保项目正常运行的全部工作等。详见第五章《发包人要求》。

2.5 标段划分：设计施工总承包1个标段。

2.6 质量标准：设计质量要求：满足国家及地方相应现行规范要求；工程施工质量要求：达到国家现行验收规范合格标准。

（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。

3. 投标人资格要求

3.1本次招标要求投标人须具备

3.1.1资质要求： 独立企业法人资格，设计单位具备建设行政主管部门颁发的建筑行业（建筑工程）专业设计甲级及以上资质，施工单位具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包一级及以上资质 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。

3.1.2业绩要求：（本项为多选）

无业绩要求。

3.1.3项目经理的资格要求：一级注册建造师由施工负责人兼任， 具有一个2020年1月1日至投标截止时间已完成房屋建筑工程项目总承包项目经理或施工总承包项目负责人业绩（业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。

3.1.4设计负责人的资格要求：具有一级注册建筑师，须为投标人本单位人员。

3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求：具有建筑工程专业一级(注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。

3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为?设计单位?施工单位，同时满足下列要求： （1）联合体各方均具备独立法人资格；（2）联合体成员数（所有成员）不得超过3家；（3)联合体各方须签订《联合体协议书》明确联合体牵头人和各方权利义务；(4)组成联合体投标应符合相关法律法规对联合体投标的有关规定，联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一工程项目中投标；(5)联合体牵头人负责本项目投标报名、投标保证金缴纳、递交投标文件等相关事宜，牵头人进行的该行为对联合体各成员具有约束力;(6)须承诺中标后联合体各方密切配合完成招标人的工作要求，因任何一方不配合工作导致招标人损失或者影响工期进度的，联合体各方将承担连带责任，招标人有权上报有关主管部门对中标人进行处罚。

4. 招标文件的获取

4.1 凡有意参加投标者，请于 2023 年 12 月30日开始登陆：全国公共资源交易平台（四川省·遂宁市）—登录—建设工程后台管理系统，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。

4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。

5. 投标文件的递交

投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为 2024 年 01 月22日 09 时 30 分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。

6.发布公告的媒介

本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和全国公共资源交易平台（四川省·遂宁市）(公告发布的其它媒介名称）上发布。

7. 联系方式

招 标 人： 遂宁开祺资产管理有限公司

地 址： 四川省遂宁市船山区宏桥西街53号

邮 编： 629000

联 系 人： 聂女士

电 话： 0825-2331936

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

招标代理机构： 中科标禾工程项目管理有限公司

地 址： 成都市锦江区静沙南路29号沙河壹号二期七栋28楼2801-2808号

邮 编： 610000

联 系 人： 吴先生

电 话： 028-86618391

传 真： /

电子邮件： /

网 址： /

开户银行： /

账 号： /

2023 年12月29日