光明·云境雅苑开发建设项目设计施工总承包
· 2023-12-30
第一章 招标公告（未进行资格预审，适用于公开招标）
光明·云境雅苑开发建设项目 (项目名称)设计施工总承包 / 标段
招标公告
1. 招标条件
1.1本招标项目 光明·云境雅苑开发建设项目 (项目名称)已由 武胜县发展和改革局 (项目审批、核准或备案机关名称)以 川投资备【2310-511622-04-01-847589】FGQB-0354号 （批文名称及编号）批准建设，项目业主为 四川汉初地产有限公司 ，建设资金来自 业主自筹 （资金来源），项目出资比例为 100% ，招标人为 四川汉初地产有限公司 。项目已具备招标条件，现对该项目的设计施工总承包进行公开招标。
1.2本招标项目由 武胜县发展和改革局 （核准机关名称）核准（招标事项核准文号为 川投资备【2310-511622-04-01-847589】FGQB-0354号 ）的招标组织形式为 委托招标 （□自行招标 ☑委托招标）。招标人选择的招标代理机构是 四川品沂建设有限公司 。
2. 项目概况与招标范围
2.1建设地点：汉初大道与建设北路北段交叉口西北侧。
2.2建设规模及主要内容：总建筑面积约9.8万平米，主要修建商住房、商业、地下室及人防工程，包括土石方工程、土建工程、装饰装修工程、景观附属工程、安装工程、总坪工程、配套工程等满足商业住宅配套功能的全部内容。
项目总投资：50000万元（含土地费用、建设期利息等），本次招标建安费约26993万元。
2.3招标范围：
设计招标范围：本项目的土建结构施工图、建筑施工图、景观施工图、幕墙、外装饰、消防、通风、给排水施工图、售楼部精装修、室内公区装修、样板间装修、绿建节能、BIM设计（报审）、弱电安防（基本网络及安防设计）、边坡挡墙、海绵城市、智慧小区、预算编制等，配合甲方进行施工图审查、施工期间现场服务和设计变更、直至工程竣工验收的配合等完成项目建设涉及的所有设计工作。
施工招标范围：本项目设计文件及经评审的工程量清单中的全部工程施工内容及完成整个项目所有设施设备采购，直至竣工验收合格及整体移交、质量缺陷责任期内的缺陷修复、保修等相关工作，最终具体施工内容以招标人书面通知为准。
2.4标段划分：设计施工总承包1个标段。
2.5计划工期：计划总工期730日历天（其中设计工期50日历天，施工工期680日历天）。
（说明本次招标项目的建设地点、规模及投资额、计划工期、招标范围、标段划分及标段投资额等）。
3. 投标人资格要求
3.1本次招标要求投标人须具备
3.1.1资质要求： ①具备独立法人资格，②设计：具有建设行政主管部门颁发的工程设计建筑行业甲级及以上设计资质，③施工：具有建设行政主管部门颁发的建筑工程施工总承包二级及以上资质，④企业注册地不在四川省行政区域内的省外企业须提供在有效期内的四川省住房和城乡建设厅官网已公开的入川信息网页截图 ，施工单位须具备有效的安全生产许可证。
3.1.2业绩要求：（本项为多选）
☑设计业绩要求：近年（ 2020 年 12 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（☑已完成 □已完成或新承接或正在设计）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 总投资金额不低于1.5亿元且单个设计合同或工程总承包合同建筑面积不低于8万平方米的房屋建筑设计业绩。注：1.设计业绩可为设计或勘察设计或设计施工总承包或勘察设计施工总承包的设计业绩；2.业绩为独立投标人同一设计施工总承包（或勘察设计施工总承包）业绩既可计为设计业绩又可计为施工业绩 。
☑施工业绩要求：近年（ 2020 年 12 月 1 日至投标截止时间，不少于3年）（☑已完成 □已完成或新承接或正在施工）不少于 1 （1 至3个）个类似项目。类似项目是指: 单个合同金额不低于1.5亿元且施工总承包合同或工程总承包合同建筑面积不低于8万平方米的房屋建筑施工总承包业绩。
□无业绩要求。
3.1.3项目经理的资格要求：☑ 具有建筑工程一级建造师注册证书，并具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证） □由设计负责人兼任☑由施工负责人兼任， / （业绩要求） ，须为本单位人员（若为联合体投标，须为联合体牵头人人员）。
3.1.4设计负责人的资格要求： 具有一级注册建筑师注册证 ，须为投标人本单位人员。
3.1.5施工负责人（建造师，下同）的资格要求： 建筑工程一级 (注册专业)（级别）建造师，具有省级及以上住房城乡建设主管部门颁发的安全生产考核合格证（B证），须为投标人本单位人员。
3.2本次招标接受联合体投标。联合体投标的，联合体牵头人应为□设计单位☑施工单位，同时满足下列要求： （1）组成联合体的单位不得超过2家（含联合体牵头人），并应提供联合体协议书，明确各成员承包范围、职责分工；（2）联合体中有同类资质的单位按照联合体分工承担相同工作的，按照资质等级较低的确定资质等级；(3)联合体各方不得再以自己名义单独或参加其他联合体在同一标段中投标 。
4. 招标文件的获取
4.1 凡有意参加投标者，请于2023 年12月30日开始登陆：□全国公共资源交易平台（四川省）（网址：http://ggzyjy.sc.gov.cn）—登录——交易主体—建设工程，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。☑全国公共资源交易平台（四川省·广安市（州））（网址：http://ggzy.guang-an.gov.cn ）—登录— 电子交易平台登录 ，通过数字证书免费下载招标资料（招标文件、技术资料等）。
4.2 招标人不提供招标文件获取的其他方式。
5. 投标文件的递交
5.1投标文件递交的截止时间（投标截止时间，下同）为2024 年1月 19 日 09 时 30 分，投标人应在投标截止时间前在线递交经投标人数字证书加密的数据电文形式投标文件。
5.2开标方式：本项目开标实行（□见面开标☑使用不见面开标系统）开标方式，关于不见面开标系统的流程和注意事项，请各交易主体在广安市公共资源网上下载查看不见面开标系统使用指南。
6.发布公告的媒介
本次招标公告在《全国公共资源交易平台（四川省）》和 全国公共资源交易平台（四川省·广安市）(公告发布的其它媒介名称）上发布。
7. 联系方式
招 标 人： 四川汉初地产有限公司
地 址： 四川省广安市武胜县沿口初中东侧（安置房B区）
邮 编： 638400
联 系 人： 徐先生
电 话： 0826-6220868
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
☑ 招标代理机构： 四川品沂建设有限公司
地 址： 南充市嘉陵区紫府路三段128号紫府小区5幢1单元4层4-2号
邮 编： 637000
联 系 人： 唐老师
电 话： 0817-5517777/13890845320
传 真： /
电子邮件： /
网 址： /
开户银行： /
账 号： /
2023 年 12 月 29 日
注：
（1）若划分标段，则填写标段序号；若划分为两个及以上标段，应分别明确各标段的具体内容、划分情况。
（2）招标人对投标人的资质要求，应是国家对投标人资质的强制性规定。不是国家规定必须具备的资质，不得作为资质要求。
（3）招标人对投标人的类似项目业绩要求，设置的投资额、面积、长度等规模量化指标不得高于本次招标工程相应指标，类似项目业绩的定义应明确，用语准确无歧义。
（4）招标人限定的联合体成员数量不得少于设定的资质个数。
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